Wethouder van Heldenstraat 34, 3181 VL Rozenburg

Ben jij op zoek naar een fijne, instapklare tussenwoning met een grote tuin, moderne open keuken en een prachtige badkamer? Kom dan zeker kijken bij dit leuke huis aan de Wethouder van Heldenstraat 34 op Rozenburg. Voor wie niet wil klussen: in deze woning kun je zó wonen. De woonkamer beschikt over mooie, grote raampartijen en de achtertuin is heerlijk diep en voorzien van twee ruime bergingen. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, waar ook de cv-ketel uit 2020 is geplaatst. De woning is geheel voorzien van dubbel glas. Deze woning ligt in een fijne, kindvriendelijke wijk, vlak bij een grote speeltuin, het centrum met diverse voorzieningen en meerdere basisscholen op loopafstand.

INDELING:

Voortuin:
De voortuin is modern ingericht met grind en een betegeld pad dat naar de voordeur leidt en langs het woonkamerraam doorloopt.

Begane grond:
Via de voordeur komen we binnen in de hal. Hier vallen direct de mooie zwarte tussendeur en de betonlook laminaatvloer op, die is doorgelegd over de gehele begane grond. In de hal bevinden zich een fijne, diepe kelderkast (dus lekker veel opbergruimte), de moderne meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping, uitgevoerd in dezelfde stijl als de vloer beneden. Het toilet is uitgevoerd met een houtlook tegelvloer die doorloopt op de wand achter het toilet; de overige wanden zijn bekleed met witte tegels. Verder is het toilet voorzien van een hangend closet, een leuke nis met spotjes en een raam.

Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer met open keuken. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning en de eethoek is gesitueerd aan de achterzijde. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn er twee grote raampartijen.

De moderne open keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en veel kastruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin.

Achtertuin:
De fijne achtertuin is gelegen op het noorden en biedt meerdere plekken voor gezellige zitjes. Er zijn twee grote bergingen aanwezig (waarvan één van steen en één van hout), die beide veel bergruimte bieden. Daarnaast is de tuin voorzien van moderne schuttingen en een achterom naar de achtergelegen steeg.

Eerste verdieping:
Op de overloop is er toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, de wasruimte en de vlizotrap naar de bergzolder. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een houtlook laminaatvloer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht op de tuin. Leuk detail is dat deze ruime kamer beschikt over twee ramen. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste bergkast. De wasruimte bevindt zich eveneens aan de voorzijde, heeft aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een raam.

De prachtige badkamer is uitgevoerd in hout-, beton- en zwarttinten. Zowel de vloer als de wanden zijn afgewerkt met betonlook tegels. Er is een ligbad waarvan de zijkant is betegeld in dezelfde stijl. Daarnaast is er een inloopdouche met een zwarte regen- en handdouche en een mooi glazen spatscherm. Tegenover de douche bevindt zich een dubbele wastafelmeubel met natuursteen, zwarte kranen en een bijpassende zwarte spiegel. De badkamer is ruim, praktisch ingericht en voorzien van spots in het plafond, een zwarte handdoekenradiator en een raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie.

Bergzolder:
Via de vlizotrap komen we op de bergzolder: een fijne, ruime zolder die uitstekend geschikt is als bergruimte. Hier bevindt zich ook de cv-ketel (Vaillant, 2020). Daarnaast zijn er twee dakramen aanwezig.

Bijzonderheden:
*Bouwjaar 1958, eigen grond
*Gelegen in een fijne woonwijk dichtbij het centrum, een grote speeltuin en meerdere basisscholen
*Oplevering in overleg
*Cv-ketel Vaillant (2020)
*De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
*Energielabel D
*De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.