Scholeksterstraat 66, 3181 ST Rozenburg

Dit nette appartement biedt verrassend veel ruimte en een prettige indeling. De woning beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer uit 2022. Aan de voorzijde heb je vanuit de woonkamer en vanaf het balkon een leuk uitzicht over de bomen en de singel. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Het appartement is verzorgd afgewerkt en voorzien van een nette laminaatvloer, wat bijdraagt aan de nette en verzorgde uitstraling van de woning.

De ligging is in een kindvriendelijke woonwijk met een speeltuin voor de deur en meerdere basisscholen op loopafstand. Ook de supermarkt bevindt zich dichtbij, evenals het zwembad, de kinderboerderij en diverse sportverenigingen. Rozenburg is een groen en rustig dorp met een ideale verbinding richting Rotterdam en Zeeland. Sinds de komst van de Blankenburgverbinding ben je bovendien ook snel in het Westland en rijd je gemakkelijk door richting de regio Den Haag. Rozenburg staat bekend als een fijn en vriendelijk dorp waar iedereen zich snel thuis voelt.

INDELING:

Op de begane grond bevindt zich een gemeenschappelijk, afgesloten portiek met de brievenbussen en toegang tot de kelderbergingen en het trappenhuis.

Eerste verdieping:
Bij binnenkomst kom je in de entreehal met intercom en een moderne meterkast. Vanuit deze hal is de woonkamer bereikbaar. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer licht. De open keuken is uitgerust met een gasfornuis, afzuigschouw en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, gelegen op het zuidoosten, een fijne plek om van de ochtend- en vroege middagzon te genieten.

Via de woonkamer komen we in de tussenhal. Hier is toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een aparte wasruimte en het toilet. In deze hal bevindt zich ook een praktische ruimte (voormalige badkamer) waar de opstelling is van de wasmachine en droger, super handig om zo’n aparte ruimte hiervoor te hebben. Daarnaast is er een toiletruimte met een staand toilet en fonteintje.

De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde met zicht op de singel. Ook de 2e slaapkamer aan deze zijde is prettig ruim en heeft een 2e toegangsdeur naar het balkon. De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde. De mooie badkamer (voorheen een slaapkamer) is zeer ruim en licht, met een groot raam waardoor natuurlijke ventilatie mogelijk is. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van een diepe inloopdouche met een leuke nis met spots. Daarnaast is er een dubbele wastafel met een grote spiegel.

Tot slot hoort bij de woning een eigen kelderberging met elektra-aansluiting.

Bijzonderheden:
*Bouwjaar 1973
*Oplevering juni 2026
*Energielabel C
*Voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing
*De woning wordt verwarmd middels blokverwarming
*Elektrische boiler voor warm water (Tesy, 2021)
*Let op: de VvE-bijdrage is €326,- per maand exclusief voorschot stookkosten van €80,-, deze bijdrage is onlangs verhoogd vanwege aankomend onderhoud
*In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.