Rietgorslaan 7, 3181 SN Rozenburg

Welkom in deze fijne hoekwoning met 4 slaapkamers en een dakkapel op de 2e verdieping! De woning beschikt over een fijne achtertuin, entree aan de zijkant, een moderne keuken en een moderne badkamer. De woning is gelegen naast het park in een zeer kindvriendelijke buurt. De kinderboerderij en twee basisscholen bevinden zich zelfs op loopafstand. Ook de kinderopvang ligt praktisch voor de deur en zowel de voetbalvereniging als de ruitervereniging zijn op korte afstand gelegen.

Rozenburg is een groen en rustig dorp met een ideale verbinding richting Rotterdam en Zeeland. Sinds de komst van de Blankenburgverbinding ben je bovendien ook snel in het Westland en rijd je gemakkelijk door richting de regio Den Haag. Rozenburg staat bekend als een fijn en vriendelijk dorp waar iedereen zich snel thuis voelt.

INDELING:
Voortuin:
De voortuin is betegeld en heeft groene struiken wat zorgt voor veel privacy. De voordeur vinden we aan de zijkant van de woning.

Begane grond:
We komen binnen in de hal met ruimte voor de garderobe en de moderne meterkast.

Vanuit de hal komen we in de woonkamer. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de andere kant van de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote eettafel en bijvoorbeeld grote kasten. Rechts van het eetgedeelte, aan de achterzijde van de woning, bevindt zich de keuken in L-opstelling. In de keuken vinden we, naast alle bergruimte, een zwart 6-pits gasfornuis (Smeg) met ovenfunctie en een vaatwasser. De achterwand van de keuken is voorzien van een leuke zwarte tegel. In de hoek vinden we nog een luik met toegang tot bergruimte onder de trap, ideaal als extra opslagruimte. Fijn is dat de keuken in open verbinding staat met het eetgedeelte van de woonkamer.

Achtertuin:
We lopen verder naar de achtertuin, welke een mooie ligging heeft direct aan het park. De tuin is grotendeels bestraat. Achter in de tuin bevinden zich de achterom en een stenen berging met elektra. Via de achterom bereiken we de achtergelegen steeg en het park.

We gaan terug naar het midden van de woonkamer. Hier bevindt zich een hal met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is half betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Eerste verdieping:
Via de trap komen we op de overloop van de eerste verdieping, die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een mooi uitzicht op het park. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een zijraam. Slaapkamer 3 is de kleinste kamer, maar biedt voldoende ruimte voor een eenpersoonsbed of stapelbed.
De moderne badkamer, geplaatst in 2020, is voorzien van een raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is werkelijk de kers op de taart! Een heerlijke, lichte verdieping met een zee aan opbergruimte, waarbij elk hoekje op zeer praktische wijze is benut. De overloop is ruim, met veel opbergruimte onder het dak, en hier bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (Remeha Tzerra, 2018) en de wasmachine. Via de afsluitbare deur komen we in de vierde slaapkamer: een heerlijke master bedroom of een droom van een tienerkamer, voorzien van een dakraam én een dakkapel (met zelfs een zijraam) voor extra licht en ruimte.

Bijzonderheden:
* Hoekwoning met entree aan de zijkant en ligging aan een park
* Dakkapel op de tweede verdieping
* De woning is volledig voorzien van betonnen vloeren
* De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas
* Cv-ketel Remeha Tzerra uit 2018
* Energielabel C
* Bouwjaar 1982
* Oplevering april 2026

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.