Beschrijving
Deze charmante maisonnette in hartje Rozenburg, verdeeld over de eerste, tweede en derde verdieping, biedt een comfortabele woonruimte van maar liefst 96m2. De woning heeft 3 slaapkamers, 10 zonnepanelen en houten kozijnen met grotendeels dubbelglas. Een verzorgde woning op een ideale locatie dichtbij diverse voorzieningen!
INDELING
Begane grond:
De woningen zijn boven de winkels gelegen dus via de trap in de afgesloten portiek aan de zijkant van het gebouw komen we aan op de 1e verdieping.
We gaan de woning binnen en komen in de hal met toegang tot de keuken, het toilet en de trapopgang naar de 2e verdieping. Onder de trap is een kast, praktisch ingericht met een uitschuifbare garderobe.
Het toilet is volledig betegeld en heeft een witte, vierkante tegel op de muur en een zwarte tegel op de vloer.
We gaan verder naar de keuken welke is uitgevoerd in gebroken wit met een grijs, kunststof aanrechtblad. De volgende apparatuur vinden we hier terug: koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser, kookplaat met een afzuigkap erboven. De achterwand is gedeeltelijk betegeld.
De woonkamer heeft grote raampartijen, met uitzicht op het centrum. De op maat gemaakte shutters blijven achter voor de nieuwe bewoners. De gehele verdieping heeft dezelfde, warme laminaatvloer. In de woonkamer genoeg plek voor een hoekbank, tv-meubel, salontafel een buffetkast en de eettafel.
Tweede verdieping:
De hal op de 2e verdieping geeft toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de volgende verdieping. We beginnen bij de slaapkamer aan de kant van het centrum. Op de vloer antracietkleurig tapijt. Deze kamer is voorzien van een inloopkast, achter de muur waar het bed tegen aan staat. Ideaal!
Slaapkamer 2 heeft antracietkleurig tapijt en een vaste kast.
De badkamer is volledig betegeld in de tinten gebroken wit met terracottakleur. De inloopdouche is voorzien van 2 douches, 1 enkele en één met dubbele douchekop. De wastafel heeft 2 brede onderladen uitgevoerd in houtlook en een spiegel erboven met daarnaast verlichting. Er is een toilet.
Derde verdieping:
We komen op de 3e verdieping aan op de voorzolder. De gehele verdieping is voorzien van een nokverhoging, wat veel ruimte op deze verdieping geeft. De slaapkamer is ruim en heeft veel bergruimte. De wasmachine is netjes weggewerkt in een kast, eveneens als de cv-ketel (Vaillant, 2019)
Dakterras:
Het dakterras wat de bewoners mogen gebruiken is in bruikleen van de winkelpanden onder dit terras. Dit dakterras mag gebruikt worden in overleg met de eigenaren hiervan.
Bijzonderheden:
*De woning is in 1959 gebouwd
*CV-ketel Vaillant, bouwjaar 2019
*Oplevering februari 2026(eerder in overleg)
*Energielabel B
*Houten kozijnen met grotendeels dubbelglas (voordeur enkelglas)
*10 zonnepanelen
*VVE bijdrage €90 per maand voor de gezamenlijke verzekeringen
*Er is geen actieve VVE, eigenaren zorgen voor onderhoud eigen pand
*De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
