Beschrijving
Ruime tussenwoning met een open, moderne keuken, een ruime badkamer, 2 slaapkamers op de 1e verdieping waarvan één met een grote inloopkast en nog een slaapkamer op de 2e verdieping, met dakkapel. De ruime en zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een woning brede overkapping en een achterom naar de achtergelegen parkeerplaats. De woning is volledig voorzien van dubbelglas.
INDELING:
Voortuin:
De voortuin is volledig betegeld met een grijze tegel.
Begane grond:
We komen binnen in de aangebouwde entree waar ruimte is voor de garderobe en waar ook de meterkast zich bevindt. Op de vloer liggen grijze plavuizen.
Via de entree komen we de L-vormige woonkamer binnen. Hier ligt een houtlook (klik) pvc vloer in een lichte kleur die drempelloos is doorgelegd naar de keuken en de traphal. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De zithoek, welke ca. 3.40m*5.30m groot is, is gelegen aan de voorzijde van de woning. Er is voldoende ruimte voor een grote hoekbank, salontafel en tv-meubel. Aan de lange muur, richting de achterkant van de woning en naast het tv-meubel, is ook nog voldoende ruimte voor een (buffet)kast. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning, met zicht op de zonnige achtertuin. Onder het raam een mooie, op maat gemaakte, vensterbank in landelijke stijl met bergruimte. Hierin is tevens de installatie van de vloerverwarming netjes weggewerkt. Is de benedenverdieping uw smaak qua inrichting? De eettafel, stoelen, bankje bij de eettafel, het dressoir en de jaloezieën zijn ter overname!
Naast de eethoek kijken we aan de rechterkant de open keuken in. Deze is opgesteld in een L-vorm. De frontjes zijn in matzwart en het aanrechtblad is in houtlook kunststof en heeft een opstaande rand tegen de wand. De wanden boven het aanrechtblad zijn gestukt en olijfgroen geverfd, wat mooi in contrast is met de houten wandplank. In de keuken vinden we de volgende apparatuur terug: een 4-pits inductie kookplaat met een zwarte afzuigkap erboven, een vaatwasser, een witte wasbak met een zwarte kraan, een oven en een magnetron. De losse koel-vriescombinatie is ter overname. De verlichting in de keuken is geïnstalleerd met spots in een koof.
Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Over de volledige breedte van de woning een overkapping van ca. 2.75m diep. Het deel onder de overkapping heeft een houten vlonder, de rest van de achtertuin is bestraat met grijs, gevlamde tegels en heeft ook een deel kunstgras. Achter in de tuin een ruime schuur met elektra. De vriezer in de schuur blijft achter. Naast de schuur is er een overkapping met achterom naar de achtergelegen parkeerplaats.
We gaan terug naar binnen. Tussen de woonkamer en de keuken in bevindt zich een hal met het toilet en de trapopgang (met traprenovatie) naar de 1e verdieping. De wanden in het toilet zijn voorzien van grijs geverfde tegels en het hoekkastje blijft achter. De wanden in het trapgat hebben houten, akoestische panelen en er zijn leuke lichtspots die automatisch aan gaan.
Eerste verdieping:
We gaan verder naar de 1e verdieping en komen aan op de overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Over de gehele 1e verdieping (met uitzondering van de badkamer) ligt een houtlook laminaatvloer die drempelloos is doorgelegd.
De ruime masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft als verrassing een grote inloopkast. Dit was voormalig een slaapkamer, maar is dichtgemaakt vanaf de overloop en heeft nu –middels een houten schuifdeur– een doorgang gekregen vanuit de masterbedroom. De kasten in de inloopkast blijven achter. De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is nu in gebruik als babykamer, maar ook hier past met gemak een tweepersoonsbed.
We gaan verder naar de grote badkamer. Deze heeft op de vloer een grijs gespikkelde tegel en op de wanden afwisselend grijze en witte tegels. De inloopdouche heeft een stortdouche en aparte handdouche en is afgeschermd met een glazen scherm. Het wastafelmeubel is in wit, heeft 2 grote lades en er hangt een spiegelkast boven. Tegenover het wastafelmeubel een grote witte kast, ideaal voor handdoeken en badkamer-voorraad. (Op deze plek zouden ook de wasmachine en droger kunnen staan, de aansluiting is er.) Er is een 2e toilet, een witte handdoekenradiator en een raam aanwezig, fijn voor de natuurlijke lichtinval en ventilatie. In het plafond zijn lichtspots verwerkt.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap, die ook weer voorzien is van traprenovatie, bereiken we de 2e verdieping. Op de vloer op de 2e verdieping ligt laminaat in houtlook. De verdieping is opgedeeld in 2 ruimtes: een voorzolder met washok en een ruime slaapkamer. In het washok bevindt zich uiteraard de aansluiting voor de wasmachine en droger (beiden ter overname) en hier is tevens de CV-ketel (Intergas, 2015) opgesteld. De 2e verdieping heeft een dakkapel, deels op de voorzolder en deels in de slaapkamer met een hoogte van ca. 2.15m. De nokhoogte meet ca. 2.75m. De kast in de slaapkamer blijft achter.
Bijzonderheden:
*Bouwjaar ca. 1972, eigen grond
*Oplevering in overleg
*CV-ketel Intergas, bouwjaar 2015
*Energielabel C
*Vloerverwarming begane grond
*Achtergevel + berging in 2022 gereinigd en geïmpregneerd
*De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
