Beschrijving
Dit voormalig winkelpand aan de Emmastraat is in 2020 volledig gerenoveerd, waarbij er 4 appartementen zijn gerealiseerd. Hierbij mogen wij appartement A op de begane grond aan bieden! Dit appartement telt 3 slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken waarin een kookeiland is geplaatst. De badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche en een dubbele wastafel. De elektra en het leidingwerk zijn volledig vervangen en het appartement is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel en brandwerend glas. De wanden, vloeren en plafonds zijn geïsoleerd voor een optimale warmte- en geluidsisolatie. In 2022 zijn er nog eens 12 zonnepanelen geplaatst. Dit appartement heeft dan ook energielabel A: klaar voor de toekomst!
We beginnen op de begane grond, in de gezamenlijke entreehal die is voorzien van een grijze plavuizenvloer. Hier bevinden zich de brievenbussen en bellentableau, de toegang tot de 2 onderste appartementen en het trappenhuis naar de 2 bovenliggende appartementen.
We blijven op de begane grond, want daar is Emmastraat 43 A gelegen. Binnengekomen zien we direct de lichte laminaatvloer die is doorgelegd over de hele verdieping - dit zorgt voor een mooi geheel. Vanuit de hal is er toegang tot alle vetrekken van het appartement, maar we gaan als eerste een kijkje nemen in de woonkamer/keuken.
De toegang tot deze ruimte krijgen we door middel van een industriële deur. Het eerste wat opvalt, is hoe heerlijk licht deze ruimte is dankzij 2 grote raampartijen. Via de deur aan de linkerzijde komen we op het terras. De woonkamer is voorzien van airconditioning en een wandkast welke achterblijven voor de nieuwe bewoners.
De open keuken heeft een kastenwand en een kookeiland. De keukenkasten zijn uitgevoerd in zwart met een houtnerf en het kunststof aanrechtblad heeft een houtlook. Aan het eiland kan gekookt worden en bevindt zich de spoelbak. De inductiekookplaat heeft een geïntegreerd afzuigsysteem.
De kastenwand is voorzien van diverse inbouwapparatuur (alle van Siemens) waaronder een koelkast, een vriezer, een combimagnetron en een heteluchtoven. De beide hoge kasten zijn aan de zijkant geplaatst met daartussen een aanrechtblad. Er zijn stopcontacten aanwezig - een leuke plek om als koffiecorner te gebruiken.
Dit appartement telt 3 slaapkamers: 2 gelegen aan de voorzijde en 1 aan de zijkant van het appartement. Alle kamers zijn ze voorzien van dezelfde lichte laminaatvloer en gestuukte wanden. Slaapkamer 1 is de grootste en in gebruik als masterbedroom. De 2e slaapkamer is momenteel ingericht als kastenkamer, maar kan ook prima als slaapkamer dienen. De kasten in deze kamer blijven achter, dus deze ruimte kan ook als walk-in closet worden gebruikt! De 3e slaapkamer heeft een hoog, smal raam en is nu ingericht als werkkamer. Ook deze kamer is geschikt als volwaardige slaapkamer.
De badkamer heeft een moderne uitstraling en is heerlijk ruim, met een grote inloopdouche. Geen leidingen zijn meer zichtbaar - zelfs de kraan is volledig ingebouwd, met een regendouche en een aparte handdouche. Handig is het nisje in de muur, ideaal voor zeepjes en shampoo. De dubbele wastafel heeft 2 lades en daarboven hangt een spiegel met geïntegreerde verlichting. Tegenover de wastafel is een kast opgehangen voor extra opbergruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een zwarte designradiator.
Het aparte toilet heeft grijze en houtlook tegels, een witte wasbak en een zwevend wandcloset met een ‘soft close’ -zitting.
Naast het toilet is er een bijkeuken. Hier bevinden zich de cv-ketel (Remeha uit 2020), de aansluiting voor de wasmachine en de unit van de mechanische ventilatie. Extra opbergruimte is gecreëerd met een bergkast - deze blijft achter voor de nieuwe bewoners, net zoals de koel/vriescombinatie in deze ruimte.
De tuin is gelegen op het zuiden en is sfeervol aangelegd. Er is een verhoogd terras met een gevelpergola. Het zonnedoek hiervan is geautomatiseerd. Het lagere gedeelte van de tuin is mooi groen en voorzien van vaste beplanting.
Aan de zijkant van het complex bevinden zich 4 externe bergingen, waarvan er 1 bij appartement A hoort. Ook zijn er 4 parkeerplaatsen die eigendom zijn van het complex. De bewoners van de 4 appartementen kunnen gebruikmaken van deze parkeerplaatsen.
Bijzonderheden:
*Bouwjaar ca. 1967, volledig gerenoveerd 2020
*Oplevering half februari 2026
*Cv-ketel Remeha uit 2020
*Het appartement is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel en brandwerend glas; isolatiewaarde HR++
*De vloeren, wanden en plafonds zijn extra geïsoleerd tijdens de renovatie in 2020
*In 2020 zijn het leidingwerk en de elektra opnieuw aangelegd
*In 2022 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst
*Het appartement heeft energielabel A
*VVE kosten zijn €103,- per maand
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
