Beschrijving
Leuke eengezinswoning met gezellige woonkamer, een open en moderne keuken, moderne badkamer en 4 slaapkamers. De voortuin is al niet klein te noemen, maar de heerlijke diepe achtertuin –met meerdere plaatsen voor leuke zitjes– is zelfs meer dan 18 meter lang! Aan de woning vast ook nog een overkapping. Deze woning is gelegen in een fijne wijk, vlak bij het centrum van Rozenburg en de boulevard.
INDELING:
Voortuin:
We beginnen bij de ruime –op het zuidwesten gelegen– voortuin. De tuin heeft veel grind, een diagonaal pad naar de voordeur en enkele boompjes als vaste beplanting.
Begane grond:
Via de voordeur komen we in de hal. Hier direct zicht op de houtlook laminaatvloer, die drempelloos is doorgelegd over de gehele benedenverdieping. In de hal bevindt zich de ruimte voor de garderobe, de meterkast, het toilet en de trapopgang (met traprenovatie) naar de 1e verdieping. Het toilet heeft een houtlook tegelvloer die op de wand achter het toilet doorloopt, de andere wanden zijn halfhoog bekleed met grijs gemêleerde tegels.
Vanuit de hal komen we binnen in de woonkamer met open keuken. De zithoek bevindt zich aan de voorkant van de woning en de eethoek aan de achterkant. Aan de voor- en achterkant 2 grote raampartijen, waarbij de achterkant ook nog openslaande deuren naar de overkapping heeft.
De moderne, open keuken is uitgevoerd met kunststof frontjes in mat-zwart en het werkblad en spatwand zijn grijs gemêleerd. Er is een was-eiland met grote, enkele spoelbak, een vaatwasser en veel bergruimte in de grote lades. Ertegenover het kookdeel met 4-pits inductiekookplaat, met combi-oven eronder, een zwarte design-afzuigkap erboven en een koel-vriescombinatie ernaast. Handig is de ruime trapkast in de keuken, fijn als voorraadkast!
Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er toegang tot de –op het noordoosten gelegen– achtertuin.
Achtertuin:
Aan de woning vast een overkapping, met bergruimte netjes weggewerkt achter een gordijn. Fijn om lekker buiten –maar toch ook droog– te kunnen zitten. De heerlijke diepe achtertuin van ruim 18 meter lang heeft meerdere plaatsen voor leuke zitjes. De straat is speels betegeld met afwisselende tegelsoorten, een deel grind, een deel gras en borders met vaste beplanting. De ene kant van de erfafscheiding is gedaan middels een hek, de andere kant heeft een groene haag. In het midden van de tuin een stenen schuur en de achterom bevindt zich links achter in de tuin.
Eerste verdieping:
We komen boven aan op de overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een houtlook laminaatvloer die ook weer drempelloos is doorgelegd. Alle kozijnen zijn hier van kunststof met dubbelglas.
De grootste en kleinste slaapkamer zijn beiden gelegen aan de voorzijde van de woning. De grootste slaapkamer is nu in gebruik als werk/game-kamer, maar dit zou zomaar de masterbedroom kunnen zijn. Het raam heeft een voorzet hor. De kleinste kamer is nu in gebruik als kastenkamer. De 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en ook deze kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, ook hier heeft het raam een voorzet hor.
De badkamer is uitgevoerd in hout/beton tinten. Op de vloer, de badwand en de wand boven het bad een lange houtlook tegel. De andere wanden zijn betegeld in betonlook tegels. In het zwarte ligbad kan ook gedoucht worden. Er is een zwarte regen- en handdouche en het douchedeel heeft een glazen spatscherm. Tegenover het bad –in een nis– het wastafelmeubel met witte wasbak, grijze onderlades en een spiegel met verlichting erboven. De badkamer is niet groot, maar wel super praktisch ingericht. In het plafond zijn spots geïnstalleerd, er is een zwarte handdoekenradiator en fijn dat er ook een raam is!
Tweede verdieping:
We komen aan op de 2e verdieping, met op de vloer houtlook laminaat. De 2e verdieping is opgedeeld in een voorzolder en een slaapkamer. Op de voorzolder bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en ook is hier de CV-ketel geïnstalleerd (Remeha, 2010). Naast de trap nog praktische bergruimte. En wat een verrassing om na de voorzolder de 4e slaapkamer van de woning in te gaan. Dankzij de nokverhoging is dit een fijne ruime kamer waar eventueel zelfs een tweepersoonsbed zou passen.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1958, eigen grond
* Oplevering half februari 2026
* CV-ketel Remeha (2010)
* De woning is grotendeels voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbelglas, alleen het raampje in het toilet heeft enkelglas
* Energielabel D
* De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
