Beschrijving
Deze fijne eengezinswoning is gelegen in een gezellige straat en is stijlvol afgewerkt! De woning heeft aan de achterzijde een uitbouw waardoor de woonkamer circa 9,50 meter is. Op de 1e verdieping zijn er 2 slaapkamers, de 2e verdieping heeft een nokverhoging en daar is slaapkamer 3. De badkamer heeft een ligbad, een aparte douche, een wastafel en een zwevend toilet. De achtertuin is gelegen op het noord-westen en heeft een grote overkapping. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, op de voordeur na. Er zijn 9 zonnepanelen aanwezig. Voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en scholen zijn op loopafstand. En met de opening van de Maasdeltatunnel (Blankenburgtunnel) dit jaar wordt Rozenburg straks nog beter verbonden met o.a. Maassluis, Vlaardingen, Rotterdam, Den Haag en het Westland.
INDELING
Wanneer we de voortuin betreden zien we meteen dat dit een goed verzorgde woning is. De voortuin van bijna 5 meter diep is keurig aangelegd met sierbestrating en groene borders. De erfafscheiding is gedaan door middel van een stenen hekwerk gecombineerd met ijzer.
Begane grond
We komen binnen in de entreehal waar de trapopgang met traprenovatie naar de 1e verdieping is, maar ook de meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars, 2 fase aansluiting voor de kookgroep en voorzien van een omvormer voor de zonnepanelen), een trapkast en het toilet. De hal heeft een grijze plavuizen vloer en de wanden zijn voorzien van lambrisering. Het toilet heeft een hoekfontein en is volledig betegeld, met op de vloer en achter het toilet een kleine zwart/grijze tegel en op de wanden een grote witte tegel. In het plafond zitten spots en het toilet heeft een elektrische ventilator.
Vanuit de hal komen we in de woonkamer. Door de uitbouw is de woonkamer maar liefst ca. 9,50 meter lang. Op de vloer ligt parket. Aan de voorzijde van de woonkamer is de sfeervolle zithoek met elektrische sierhaard gesitueerd. De radiatoren zijn voorzien van radiatorbekleding. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geven veel natuurlijke lichtinval.
De keuken in U-opstelling is semi open, op de vloer ligt een grijze plavuizen vloer. De keukenkastjes zijn wit met een verticale streep en de keuken heeft een hardstenen aanrechtblad. Naast de bar, apothekerskast en diverse andere kastruimte vinden we hier de volgende apparatuur terug: een 4-pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en een close-in-boiler.
Via de kunststof schuifpui of de aparte deur kunnen we in de achtertuin komen. Deze is ruim 14 meter lang, bijna 6 meter breed, op het noord-westen gelegen en keurig aangelegd met sierbestrating, kunstgras en groene borders. De tuin heeft een stenen berging met elektra van ca. 6m2 groot en meerdere terrassen, waaronder een mooie overkapping. Achter in de tuin een schutting met achterom. Echt een heerlijke tuin, met op elk moment van de dag een plekje waar je heerlijk kan toeven.
Eerste verdieping
We komen boven op de lichte overloop met wandlambrisering en vanuit daar is er toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer, het washok en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De gehele 1e verdieping is voorzien van een lichte maar warme kleur laminaat (met uitzondering van de badkamer).
Beide slaapkamers hebben een grote raampartij. De kozijnen zijn van kunststof en het raam aan de voorzijde, wat nu de babykamer is, is voorzien van een elektrisch screen. Ook zijn de radiatoren in deze kamer weer keurig weggewerkt met radiatorbekleding. De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning, heeft airconditioning, een ruim dakterras van bijna 16m2 en is voorzien van een zeer praktische vaste kastenwand van ca. 60 cm diep over de gehele breedte van de slaapkamer.
Van een voormalige slaapkamer aan de achterzijde van de woning is een aantal jaar geleden een badkamer gemaakt. Hier een heerlijk ligbad, een aparte douchecabine met regendouche, een wastafelmeubel met 2 lades, waskom en spiegel erboven en een zwevend toilet. De vloeren en wanden zijn voorzien van een beige tegel, met achter het toilet en op de badwand een terracottakleurige mozaïektegel. In de badkamer is elektrische vloerverwarming en ventilatie aanwezig.
Van de oude badkamer is een wasruimte gemaakt. Hier is ruimte voor een wasmachine en droger en ook is er nog veel bergruimte.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereiken we de 2e verdieping. Dankzij de nokverhoging met een nokhoogte van ca. 2.90 meter, is er op de 2e verdieping een mooie ruimte ontstaan met voorzolder en slaapkamer. Op de voorzolder heeft achter een houten schuifdeurkast de CV-ketel (Vaillant, bouwjaar 2011) een plek gekregen. Ook is op de voorzolder nu een werkruimte gesitueerd, ideaal voor thuiswerken. De slaapkamer heeft airconditioning en bergruimte achter de schotten. Zowel op de voorzolder als in de slaapkamer ligt een warme laminaatvloer in houtlook en de ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken.
Bijzonderheden
*Bouwjaar 1957, eigen grond
*CV-ketel (Vaillant, bouwjaar 2011) eigendom
*De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas (op de voordeur na)
*De woning heeft 9 zonnepanelen
*Oplevering 1 augustus 2024
*De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
