Acacialaan 6, 3181 BA Rozenburg

Riante bungalow met eigen oprit en garage! Deze bungalow biedt comfortabel gelijkvloers wonen met een ruime tuin. De woning is royaal van opzet en beschikt over een grote woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Er zijn 3 slaapkamers, een badkamer en een wasruimte aanwezig. De woning is grotendeels uitgevoerd in een karakteristieke jaren ’70-stijl en dient gemoderniseerd te worden, wat volop mogelijkheden biedt om deze geheel naar eigen smaak te vernieuwen.

De bungalow ligt in een fijne woonwijk met een supermarkt, gezondheidscentrum (met een huisartsenpraktijk) en een middelbare school op loopafstand. Ook het park, de boulevard en een bushalte zijn nabij gelegen. Rozenburg staat bekend als een rustig en groen dorp met een goede verbinding richting Rotterdam en Zeeland. Sinds de komst van de Blankenburgverbinding zijn ook het Westland en de regio Den Haag snel bereikbaar.

INDELING:

Voortuin:
De voortuin beschikt over een eigen oprit naar de garage, bestrating, borders met vaste beplanting en een zonnescherm boven het raam van de eetkamer en de keuken.

Begane grond:
Via de voordeur komen we binnen in de hal. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de deur naar de garage. Het toilet is uitgevoerd met een staand closet en een fonteintje. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer met open keuken. De zithoek met een elektrische haard bevindt zich aan de achterzijde van de woning en de eethoek is gesitueerd aan de voorzijde. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn grote raampartijen aanwezig, wat zorgt voor veel lichtinval.

De open keuken is geplaatst in een U-opstelling met een bar en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast met vriesvakje en veel kastruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de centraal in de woning gelegen wasruimte. De wasruimte beschikt over lichtkoepels, een aansluiting voor de wasmachine en een kleine wastafel voor handwas.

Achtertuin:
De fijne achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt meerdere mogelijkheden voor zitjes. Er is een bergruimte aanwezig voor het opslaan van tuingereedschap. Daarnaast is de tuin voorzien van moderne schuttingen en een deur naar de garage. Aan de gevel is een elektrisch zonnescherm bevestigd.

Slaapkamers en badkamer:
Vanuit de woonkamer bereiken we een tussenhal met een lichtkoepel en toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte (welke zowel vanuit de keuken als vanuit deze hal bereikbaar is). De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht op de tuin, deze kamer heeft een vaste bergkast. Een leuk detail is dat deze ruime kamer beschikt over twee ramen. De tweede slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een vaste bergkast. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt ook over vaste bergkasten.
De badkamer is ingericht met een douche, twee wastafels met spiegels, een tweede toilet en een handdoekenradiator.

Garage:
Via de deur in de entreehal bereiken we de ruime garage. De garage biedt plaats aan één auto en beschikt over veel bergruimte, elektra, een wateraansluiting en een deur naar de achtertuin.

Bijzonderheden:
*Bouwjaar 1975, eigen grond
*Gelegen in een fijne woonwijk dichtbij een supermarkt, medisch centrum en middelbare school
*Oplevering in overleg
*Cv-ketel Remeha (2009)
*De woning is nagenoeg geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; de voordeur heeft enkel glas
*Energielabel C
*De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule
*De woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft niet zelf in de woning gewoond)
*De woning wordt verkocht met een clausule waarin beschreven staat dat de kantonrechter toestemming dient te verlenen voor de verkoop van de woning

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.