Beschrijving
Deze knusse vrijstaande woning heeft een speelse indeling en een grote tuin. De woning is in 2018/2019 grotendeels verbouwd, heeft een nieuwe vloer + balken op de begane grond gekregen met daarop vloerverwarming met een eikenhouten parketvloer. De open keuken heeft een groot gasfornuis met 3 ovens en is in 2019 geplaatst. Er is ruimte voor een grote eettafel, waar je heerlijk met elkaar kan tafelen terwijl de ander in de keuken staat. De zithoek kijkt uit over de Zanddijk en door de vele ramen in de woonkamer voelt het alsof je omgeven bent door het groen. Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers en een, door middel van een dakkapel, vergrote badkamer. Deze woning biedt veel privacy, zowel in huis als in de tuin.
Indeling
Voortuin
De voortuin is gedeeltelijk betegeld met een pad naar de voordeur en een pad onder de woonkamerramen. De border is voorzien van vaste beplanting. Boven de voorzijde woonkamerramen hangt een markies.
Begane grond
We komen binnen in de entree waar we de eikenhouten vloer zien die over de gehele benedenverdieping ligt. In de hal is er een hoek voor de garderobe en vinden we de meterkast terug.
De woonkamer met open keuken is echt wel de verrassing van deze woning, wat een heerlijke ruimte! Het balkenplafond geeft veel sfeer. Aan de voorkant van de woning bevindt zich de zithoek met open haard (rookkanaal niet meer intact). Vanaf de bank zicht op de boomtoppen aan de Zanddijk.
De open keuken met onderkasten is in een rechte opstelling en uitgevoerd in grijs met een houten werkblad. De keuken is voorzien van diverse apparatuur: een koelkast met een vriesvakje, een witte stenen boerenwasbak met mengkraan, een vaatwasser en een Falcon 5-pits gasfornuis met 3 ovens (blijft achter in overleg) en daarboven een zwarte afzuigkap. De achterwand bij het gasfornuis is betegeld met een bonte verzameling Portugese tegels. Bij de keuken is er plek voor een grote eettafel, een fijne plek om met elkaar te koken en lang te tafelen.
Door de vele ramen is de woning licht en zie je erg veel van het groen waarmee de woning is omgeven.
Naast de deur naar de bijkeuken is een ruimte die is ingericht als werkplek. Ideaal, want niet in het zicht als je klaar bent met werken. Dit zou ook een prima voorraadkast kunnen zijn.
In de bijkeuken is het toilet, deze gedeeltelijk betegeld met dezelfde tegel als in de badkamer. Op de het onderste gedeelte van de achterwand is de houten vloer is doorgetrokken. In het toilet is een raam voorzien van melkglas.
Achterin de bijkeuken is de aansluiting voor de wasmachine en droger, hangt de CV-ketel (Intergas, 2017) en is de deur naar de achtertuin.
Doordat het een dijkwoning is, moeten we vanaf de achterdeur een paar tredes af om de achtertuin te bereiken. De achtertuin is volledig betegeld en heeft een kleine overkapping die gebruikt wordt als bergplek voor de afvalcontainers. De vrijstaande schuur is ruim en voorzien van elektra, een wateraansluiting en een radiator. Er is een vliering dus genoeg bergruimte aanwezig.
De zijtuin is gelegen op het zuidoosten en heeft veel privacy, met name door de hederahaag waarmee de tuin omheind is. Aan de voorzijde is een terras en er is een groot gazon. Er zijn borders met vaste beplanting en een poort aan zowel de voor-als achterzijde van de tuin.
Er zijn diverse luiken aanwezig in de gevel van de woning, hiermee is het mogelijk om onder de woning te komen.
Eerste verdieping
Met de open trap gaan we naar de 1e verdieping en komen op de overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De gehele eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een grenen vloer met white wash afwerkingen.
De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning met zicht op de boulevard. Er is een grote vaste kast aanwezig. Er is een verlaagd plafond, waardoor er boven deze slaapkamer een mogelijkheid is tot het maken van een vliering voor opslag.
De tweede, aan de voorzijde gelegen slaapkamer heeft een hoge nok en is een geweldige kinderkamer! De lange wand is voorzien van een radiatorombouw met aan beide zijde vakkenkasten. Boven de radiatorombouw is gekozen voor een eikenhouten blad en boven de vakkenkasten zijn op maat gemaakte kussens bevestigd. De zijwand heeft ook nog vaste kasten met een eikenhouten blad.
De badkamer is vergroot door middel van een dakkapel en daardoor ruim en licht. Bij binnenkomst kom je eerst bij de wastafel, met een lade, een waskom en erboven een spiegel. Om de hoek kom je in de ruime inloopdouche. Op wanden is er gebruik gemaakt van een grote, zandkleurige tegel. Uitzondering hierop is de achterwand en het nisje in de douche en achter de spiegel. Hier komen de vloertegels terug, een portugese tegel met bloemmotief. De lange vensterbank is voorzien van een eikenhouten plank.
Bijzonderheden
*Bouwjaar ca. 1936, eigen grond 210m2
*Oplevering eind mei 2024
*CV ketel Intergas 2017
*Energielabel D
*Houten kozijnen met dubbel glas (met uitzondering van de bijkeuken en het toilet)
*Keuken aangekocht 2018 en geplaatst 2019 (vaatwasser 2017)
*In 2019 is de vloer vervangen, ook de balken, is er geïsoleerd en de vloer voorzien van vloerverwarming.
*Badkamer 2019
*Het dak is in 2005/2006 vervangen
