Beschrijving
Deze lichte en ruim opgezette woning ligt op een prachtige locatie aan een singel en heeft veel potentie. De brede woonkamer met grote raampartijen zorgt voor veel natuurlijk licht, de zonnige tuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen en op de eigen oprit is ruimte voor twee auto’s. Aan de voorzijde vind je een praktische berging. De woning is direct te betrekken, al kun je er met wat modernisering helemaal je eigen draai aan geven. Een mooie extra: in de straat hebben meerdere buren de woning levensloopbestendig gemaakt met een slaapkamer en badkamer op de begane grond – ook hier is die mogelijkheid er.
INDELING
Voortuin
De voortuin is volledig bestraat en biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s. Naast de voordeur bevindt zich een aparte toegang tot de berging, die is voorzien van elektra.
Begane grond
We betreden de woning via de entreehal, waar zich de meterkast en de toiletruimte bevinden. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal komen we in de lichte en ruime woonkamer. Hier vallen direct de grote raampartijen, de zijramen en de openslaande deuren op, die zorgen voor veel natuurlijk licht. De woonkamer is afgewerkt met een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming. Via de openslaande deuren bereiken we de zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin is beschikt over een praktische tuinkast (naast de gevel) voor het opbergen van tuingereedschap. Er is elektrische zonwering over de volledige breedte van de woning. Een trapje leidt naar een lager gelegen gedeelte aan het water. Binnen is de open keuken aan de voorzijde van de woning gelegen.
Deze is opgesteld in een L-vorm en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast, een losse vaatwasser en een combimagnetron.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een bergkast met de opstelling van de cv-ketel (Vaillant uit 2024), berging met wasruimte en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over airconditioning en een dakkapel. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een groot dakraam. De berging (te bereiken via de hoofdslaapkamer) met een dakraam ligt aan de voorzijde van de woning, hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine.
Vliering
Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, een praktische ruimte voor extra opslag.
Bijzonderheden
*Bouwjaar: 1991, gelegen op eigen grond
*Oplevering per direct mogelijk
*De woning wordt verkocht zonder vragenlijsten
*Zonnige achtertuin op het zuiden, direct aan het water
*Begane grond voorzien van vloerverwarming
*Hoofdslaapkamer met airconditioning
*Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
*Cv-ketel van het merk Vaillant uit 2024
*Gelegen in een kindvriendelijke wijk, op loopafstand van de boulevard
*Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond)
*Projectnotaris Verzijl Notaris te Hellevoetsluis
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
