Beschrijving
Wauw! Dit uitzicht willen we elke dag wel hebben! Een schitterend zicht over de Nieuwe Waterweg, van Hoek van Holland tot Rotterdam. De woonkamer is zeer ruim met veel glaswerk. De open keuken bevindt zich als het ware op het grote dakterras en ook hier is weer veel glas gebruikt wat zorgt voor een heerlijk lichte ruimte. Het appartement heeft 2 slaapkamers, een kleine kamer achter de keuken, een ruime badkamer, een apart toilet en een inpandige berging. Op de begane grond is er ook nog een eigen kelderberging.
INDELING:
Begane grond:
Op de begane grond is een gemeenschappelijk, afgesloten, ruimte met brievenbussen, een lift & trappenhuis en toegang tot de kelderberging van ca. 3.05m*1.75m groot.
Appartement:
We gaan naar het appartement op de 7e etage. We komen binnen in de entree waar ons oog meteen valt op de lange hal met een parketvloer. Vanuit de entreehal is er aan de rechterkant toegang tot de berging, de meterkast, het toilet en de badkamer. De slaapkamers bevinden zich aan de linkerkant van de hal en tot slot geeft de hal toegang tot de woonkamer.
In de berging ligt een grijze tegel op de vloer. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en hier is ook de CV-ketel en installatie voor de mechanische ventilatie opgesteld.
Het toilet is volledig betegeld, met op de vloer een offwhite tegel en op de wanden wit/beige gevlamde tegels met een rood/bruine sierrand. Het toilet heeft een fonteintje.
De ruime badkamer is ook betegeld met op de vloer en wanden dezelfde tegels als in het toilet. Er is een grote inloopdouche met melkglazen schuifdeur en de wanden in de doucheruimte zijn bekleed met witte kunststof panelen. Het wastafelmeubel is in ecru met een gevlamde wasbak/werkblad en heeft onderkastjes, een zij-kast en een spiegelkast. Boven de spiegelkast 2 praktische lichtspots en in de rechterhoek is er nog een hoge handdoekenradiator.
De masterbedroom en de 2e slaapkamer bevinden zich aan de linkerkant van de hal. Beiden hebben vloerbedekking in crème/geel op de vloer.
Aan het einde van de hal komen we in de woonkamer. Wanneer we hier komen is het eerste waar je blik naartoe wordt het getrokken het fantastische uitzicht! Het is mogelijk om van Vlaardingen/Schiedam tot aan Hoek van Holland toe te kijken. We zien de veerpont en schepen varen, er is gewoon altijd wel wat te zien! De woonkamer is zeer ruim, heeft net als de slaapkamers beige/geel tapijt op de vloer en heeft een elektrische haard met een schouw.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken met een parketvloer. De keuken is ruim opgezet en uitgevoerd in crème/gele frontjes en een zwart gemêleerd hardsteen werkblad. Er is een spoeleiland met veel werkruimte en een ronde spoelbak, een vaatwasser, een vriezer en bergruimte in de onderkasten. Achter het spoeleiland is het andere keukenblok opgesteld, in L-vorm. Ook hier is er weer veel bergruimte in de onder- en bovenkasten en hier vinden we de volgende apparatuur terug: een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap in de schouw erboven verwerkt, een combi-oven en een koelkast. De spatwand -ook zwart gemêleerd hardsteen- is tot aan de bovenkastjes doorgetrokken. In de keuken is airco geïnstalleerd.
Vanuit de keuken is er via de schuifdeur toegang tot het grote dakterras, met uitzicht over zowel de Nieuwe Waterweg als Rozenburg zelf. Het dakterras is voorzien van onderhoudsvrije vloerplanken(composiet) en er is meer dan genoeg ruimte voor een grote lounge set. Heerlijk om vanaf hier alle bedrijvigheid op het water te ervaren!
We gaan terug naar binnen. Achter de keuken bevindt zich tot slot nog een kleine kamer die gebruikt kan worden als bergruimte voor bijvoorbeeld tuinmeubels, maar deze kamer leent zich ook uitstekend als kantoorruimte. Ook deze kamer heeft een parketvloer en geeft toegang tot het dakterras.
Bijzonderheden:
*Bouwjaar 2000
*Oplevering per direct
*De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbelglas, enkele raamkozijnen in de woonkamer zijn van aluminium met dubbelglas
*In mei 2025 worden er onderhoudswerkzaamheden via de VVE uitgevoerd: het rook/gaskanaal wordt vervangen. (Ook wordt de buitenboel nog geschilderd vanuit de VVE, de planning hiervoor is nog niet bekend)
*CV-ketel Nefit, bouwjaar 2015 (In mei zijn er werkzaamheden door de VVE aan het rookgaskanaal. Hierdoor zal de huidige cv ketel vervangen moeten worden, dit is op kosten van de verkoper)
*Het appartement heeft energielabel B
*Bij het appartement behoort een eigen berging op de begane grond
*De VVE kosten bedragen € 466,72 per maand
*Het appartement wordt verkocht met een niet-bewonersclausule
*De woning wordt aangeboden zonder vragenlijst
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
