Beschrijving
Een heerlijke vrijstaande woning met garage en oprit gelegen op een perceel van 625m2. De tuin is gelegen rondom het hele huis met een deel aan de singel. Dat betekent overal een plekje in de zon of schaduw! In 2019 is de woning grotendeels aangepakt. Er is een prachtige keuken met groot kookeiland geplaatst, openslaande deuren naar de tuin met overkapping en een moderne badkamer. Op de begane grond is slaapkamer 1 en op de 1e verdieping zijn nog 3 slaapkamers. Aan de zonnepanelen is ook gedacht, er zijn er in totaal 19.
Indeling
We beginnen in de voortuin waar direct ons oog valt op het ruime perceel van 625m2. Voor de garage een eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s. Rondom de woning is een grote tuin die voorzien is van diverse vaste beplanting, gazon, houten berging en terras.
Vanaf de oprit gaan we door naar de voordeur en garage. De garage is inpandig bereikbaar maar ook vanaf de oprit door middel van de garagedeur.
Begane grond
Wanneer we door de voordeur naar binnen gaan, komen we in de hal. Deze ruimte is een mooie binnenkomer, hoog en licht met de lampen als eye catcher. De gehele begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer.
Er zijn 2 openslaande deuren geplaatst die ons toegang geven tot de woonkamer. Aan de rechterzijde van de woonkamer is de zithoek, aan de linkerzijde de keuken. Hiertussen heeft de eettafel een plek gekregen. De gehele achterpui is vervangen voor kunststof kozijnen met dubbel glas en openslaande deuren naar de overkapping en achtertuin. De muren en het plafond zijn gestuukt en het plafond is voorzien van spotjes. In de woonkamer is een airco aanwezig.
De keuken heeft een groot kookeiland en een kastenwand uitgevoerd in hoogglans wit met een betonlook aanrechtblad. Aan beide zijde van het eiland zijn kasten en lades. De volgende inbouwapparatuur vinden we terug in de keuken: een oven, een combimagnetron, een vaatwasser, een Quooker, een 5-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. Vanuit de keuken toegang tot de zijtuin met terras.
De volgende ruimte op de begane grond is de slaapkamer, met een groot raam aan de zijkant en een kleiner raam aan de voorzijde. Er is een vaste kast, met ernaast ruimte voor nog een kast.
We gaan terug naar de hal waar we ook het toilet vinden. Deze is volledig betegeld met een zandkleurig tegel, heeft een nis met spotje en houten achterwand. Er is een handenwasbakje aanwezig.
Naast het toilet de deur naar de garage. In de garage is de aansluiting voor de wasmachine en droger. Er is een kelderkast en door middel van de vlizotrap toegang tot de berging. Er is elektra, water en verwarming aanwezig.
Eerste verdieping
We komen aan op de overloop, waar op de vloer zeil ligt in houtpatroon. We beginnen in de master bedroom, deze is gelegen aan de linkerzijde van de woning. Een ruime en lichte kamer met 2 vaste kasten en lichtgrijze vloerbedekking.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de rechterzijde van de woning. Er is een vaste kastenwand en er ligt lichtgrijze vloerbedekking. In deze kamer is ook ruimte voor een tweepersoonsbed.
Slaapkamer 3 is aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen. Er zijn nog wat afwerkingspuntjes die de koper naar eigen smaak af kan maken. Op de vloer een lichte laminaatvloer. Een leuke kinderkamer of een fijne thuiswerkplek!
We gaan verder naar de badkamer, welke grotendeels betegeld is. Op de wanden en de vloer dezelfde zandkleurige tegel met als uitzondering de tegel op de achterwand in de douche. Deze is ook in zandkleur maar met een ander reliëf. De badkamer heeft een wastafel met dubbele kranen en 2 lades en een spiegel erboven, een toilet, een inloopdouche met regendouche, aparte handdouche en een douchewand met rookglas. De spiegel dient eveneens als infrarood kachel. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkonnetje.
Tuin
De tuin is rondom de woning met altijd wel een plekje in de zon. Aan de kant van de keuken een terras, met kleine overkapping voor bijvoorbeeld de barbecue. Aan de andere zijde van de woning een toegangspoort vanaf de oprit en een houten berging. Tegen de woning aan een overkapping met openhaard. Langs de slootrand zijn diverse groene struiken aangeplant welke privacy bieden.
Bijzonderheden
*Bouwjaar 1965, eigen grond
*Cv-combiketel Remeha 2019
*De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De garage heeft houten kozijnen met enkel glas. De achterzijde van de woonkamer heeft kunststof kozijnen met dubbel glas
*In 2019 is de woning grotendeels verbouwd. De keuken, badkamer en groepenkast zijn allemaal vervangen
*De gevels zijn gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
*In 2022 zijn er 19 zonnepanelen geplaatst
*Er is spouwmuurisolatie & bodemisolatie aangebracht
*Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. De woning is meer dan 50 jaar geleden gebouwd en de bouweisen van die tijd waren anders dan de eisen van huidige nieuw te bouwen woningen.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
