Zwanenburg 3

3181 SV Rozenburg

3 slaapkamers

 

wonen ca. 152 M2

perceel: 207 M2

 

Oplevering: in overleg / maart 2022

 

Vraagprijs:

€ 400.000,- k.k.

Een stijlvolle woning met een droomkeuken, grotendeels kunststof kozijnen en 3 slaapkamers maar mogelijkheid tot het creëren van 5 slaapkamers.

Verkocht onder voorbehoud...

 

OMSCHRIJVING:

Een geweldige woning met 3 (voorheen 4) slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid tot nog 2 slaapkamers op de tweede verdieping, waardoor er dan 5 slaapkamers in totaal zouden zijn. De woning heeft grotendeels kunststof kozijnen, een vergrootte badkamer, een tuin op het zuidoosten met fijne overkapping en een keuken voorzien van vele gemakken. De woning is gelegen aan een kindvriendelijk hofje dichtbij diverse voorzieningen.

 

INDELING:

Wanneer we aankomen bij de woning is het eerste wat opvalt de uitstraling. De donkere kunststof kozijnen, het keraliet in houtlook op de tussenstukken en de voordeur geven de woning een stijlvolle look.

 

Begane grond:

We komen binnen via de voordeur in de ruime entreehal, hier vinden we de meterkast, de garderobe en het volledig betegelde toilet terug. De gehele benedenverdieping is voorzien van een vinylvloer in betonlook.

 

Deze woning heeft een verrassende metamorfose gehad. De originele plek van keuken en woonkamer zijn omgedraaid zodat de zithoek nu aan de tuinzijde gelegen is. Hoe verrassend heeft dat uitgepakt. Vanaf de bank is er zicht op de achtertuin met overkapping. De eethoek staat aan de voorzijde van de woning waar ook de palletkachel staat. Achter de palletkachel een wand met panelen natuursteenstrips waardoor dit een erg gezellig hoekje is geworden! Op dit moment staat er een eettafel voor circa 6 personen maar een grotere eettafel zou hier ook niet misstaan. De schuifpui in de woonkamer heeft houten kozijnen met dubbel glas en het grote raam bij de eethoek is van kunststof met dubbel glas.

 

Verder naar de keuken, die van vele gemakken is voorzien. Het kookeiland is uitgevoerd in zwart met aan de eetkamer zijde een barretje. De keukenkasten aan de achterzijde hebben een houtlook, waarvan 3 hoge kasten en een gedeelte keukenblad met kastjes. Naast de vele kastruimte die deze keuken biedt, is hij ook van alle gemakken voorzien, zoals: een vaatwasser, een combi-oven (stoom), een koelkast, een vriezer, een wijnkoelkast en een 4-pits inductieplaat met een geïntegreerde afzuigkap. Het blad is zwart composiet. Het raamkozijn in de keuken is hout met dubbelglas.

 

Vanuit de woonkamer heeft u, via de kunststof schuifpui, toegang tot de achtertuin. Over de hele breedte van de tuin is een overkapping geplaatst. Een voordeel hieraan is dat u altijd droog uw bijkeuken/schuur kunt bereiken. Maar ook droog kunt zitten. De bijkeuken is voorzien van water en elektra en hier hangt de CV-ketel Remeha (2013) terug. De bijkeuken/ schuur is van steen. Ernaast staat nog een houten schuur. Genoeg ruimte voor de klussers om spullen op te slaan! De achtertuin ligt op het zuidoosten en is deels bestraat maar heeft ook aan beide kanten plantenborders. Achterin de tuin vinden we nog een overkapping met daarover heen een blauwe regen. Naast de overkapping een poort naar de achtergelegen steeg. Kortom een tuin met veel bergruimte, zitplekjes en mogelijkheden!

 

Eerste verdieping:

We gaan verder naar de 1e verdieping waar de overloop ons toegang geeft tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de deur naar de trapopgang naar de 2e verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking. Ook zien we overal een verlaagd plafond met spotjes. Aan de achterzijde is de masterbedroom te vinden. Een ruime kamer waar naast het tweepersoonsbed ook zeker ruimte is voor een grote kledingkast. Vanaf hier toegang tot het platte dak van de bijkeuken. Naast deze slaapkamer vinden we slaapkamer 2, welke nu in gebruik is als inloopkast en met aansluiting voor de wasmachine. Maar zeker ook groot genoeg om te gebruiken als slaapkamer.

Aan de voorkant van de woning vinden we de 3e slaapkamer terug welke nu in gebruik is als werk/logeerkamer.

 

De badkamer vinden we ook aan de voorkant. De badkamer is van origine niet zo ruim maar er is een slaapkamer bij de badkamer getrokken. De badkamer is voorzien van een hoek bad, een aparte douche, een 2e toilet, een designradiator en een wastafel met onderkast en een spiegel erboven. Op de vloer ligt een tegel in een matte zilveren kleur en in de douche en het toilet is deze antraciet van kleur. De wanden in de badkamer zijn betegeld met een witte tegel. Er is een raam in de badkamer, erg fijn voor de natuurlijke lichtinval maar ook voor de ventilatie.

 

Tweede verdieping:

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar we nu nog 2 open ruimtes vinden. De ruimtes zijn volledig gestript want recentelijk is de volledige dakbedekking vervangen. Daarnaast is het dak ook van buitenaf geïsoleerd. Er is ervoor gekozen om de ruimtes kaal op te leveren zodat de ruimtes naar eigen wens ingedeeld en afgewerkt kunnen worden. Het is zeker mogelijk om op deze verdieping nog 2 fijne slaapkamers te maken. We hebben voorbeelden van woningen waarbij van deze ruimtes prachtige slaapkamers zijn gemaakt.

 

Bijzonderheden:

Bouwjaar ca. 1974, eigen grond, CV-ketel Remeha, bouwjaar 2013. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van betonnen ondervloeren. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbelglas. Uitzondering hierop is het keukenraam, de schuifpui en de kozijnen in de bijkeuken en de schuur. De woning heeft een energielabel C. In 2021 is de dakbedekking van de woning volledig vervangen en vanaf de buitenzijde geïsoleerd.

<<< TERUG NAAR AANBOD

 

HONKVAST MAKELAARDIJ

Met hart voor huizen in Rozenburg

 

TELEFOON: 0181-21 54 14

MOBIEL/WHATSAPP: 06 27 19 13 12

E-MAIL: info@honkvast.com

Link naar Facebook-pagina van Honkvast Makelaardij