Beschrijving
Deze, royale, 2 onder 1 kap woning is een dijkwoning waardoor er 3 volwaardige verdiepingen zijn en nog een zolder. Er zijn 4 slaapkamers, 3 op de 1e verdieping en nog 1 in het souterrain. Daarnaast barst dit huis van de opbergmogelijkheden, een heerlijk huis voor een groot gezin! De woonkamer is ruim doordat er een stuk van de garage in gebruik is genomen als eetkamer. De keuken is tijdloos en praktisch ingedeeld voorzien van alle benodigde apparatuur. De woning is voorzien van 13 zonnepanelen, een oplaadpunt voor de elektrische auto en een eigen oprit. Een huis wat door de jaren netjes onderhouden is en praktisch verbouwd!
INDELING:
Voortuin
De voortuin is grotendeels betegeld met een rode klinker, er is verhoogde plantenbak diverse vaste beplanting en een houten scherm waar de vuilnisbakken achter geplaatst kunnen worden. Voor de berging een eigen oprit met oplaadpunt voor een elektrische auto (oplaadpunt ter overname).
De berging heeft dubbele openslaande deuren.
Begane grond
De entree is eigenlijk op de middelste verdieping van de woning, maar omdat dit aan de dijk ligt kom je 'gewoon' binnen op de begane grond. Entree is een ruime hal waar het toilet, de garderobe, meterkast en de trappen naar de eerste verdieping en naar beneden naar het souterrain zijn.
De hele verdieping is voorzien van een taupekleurige vloertegel met vloerverwarming (als bijverwarming, er zijn ook nog radiatoren).
Het toilet is volledig betegeld met een witte & grijze langwerpige tegels op de muur en een grijze vloertegel. Er is een handenwasbakje aanwezig.
De woonkamer is door de ramen over de gehele breedte van de kamer heerlijk licht. De zithoek is aan de achterzijde van de woning, met als centraal punt de openhaard met zandstenen schouw.
Vanuit de woonkamer is het mogelijk door middel van de wenteltrap aan de achterzijde de tuin in te kunnen. Dit is niet standaard bij deze woningen en normaliter is de tuin alleen bereikbaar vanuit het souterrain.
Als extra toevoeging aan de woonkamer is er een gedeelte van de garage in gebruik genomen als eetkamer. Om dit te realiseren is er een doorgang gemaakt, een langwerpig raam geplaatst, 2 lichtkoepels boven de eettafel geplaatst en het dak is geïsoleerd.
Er is hier nu plek voor een eettafel, een grote kast en er is een deur naar de berging gemaakt.
We gaan verder naar de open keuken, welke uitgevoerd is in u-opstelling. Aan de linkerzijde halfhoge kasten met off-white hoogglans kastdeuren. De andere kasten in de keuken hebben een notenhout look, het kunststof aanrechtblad is antracietkleurig. De volgende inbouwapparatuur vinden we terug in de keuken: een Quooker, vaatwasser, vriezer, koelkast, combimagnetron, een keramische kookplaat met daarboven een afzuigkap. De afwerking van de keuken is doorgevoerd met dezelfde materialen, denken aan de achterwand, de koof met spots en de wandplanken.
Eerste verdieping
Ruime overloop, met toegang tot 3 slaapkamers. Aan de achterzijde 2 slaapkamers voorzien van een gedeeld dakkapel. Slaapkamer 1 heeft een vergrijsde laminaatvloer. Slaapkamer 2 heeft een warme tint laminaatvloer en is nu in gebruik als kantoor. Dit zou ook een slaapkamer kunnen worden. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde, heeft ook een dakkapel en een lichte laminaatvloer. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
De badkamer is grotendeels betegeld met een witte wandtegel en een donker gestreepte vloertegel. Er is een ligbad met douche, een wastafel met lade, een spiegelkast erboven en een 2e toilet. Naast het toilet nog een ladekast en een radiator. In de zijgevel is een klein raam en er is een dakraam geplaatst.
Op de overloop een vlizotrap naar de bergzolder. Op de zolder hangt de cv-ketel (Remeha, 2009) en is een elektrische boiler (120 liter) in 2022 geplaatst voor de zonnepanelen.
Souterrain
In het souterrain is 1 slaapkamer gemaakt met grote raampartijen en uitzicht op de tuin. Een ruime slaapkamer met een grote kastenwand, welke achterblijft. Vanuit deze slaapkamer toegang tot de achtertuin.
Deze ruimte zou ook uitermate geschikt zijn als kantoor, praktijk of salon. Deze kamer heeft bij het raam een elektrisch bedienbaar rolluik en bij de deur een hand bedienbaar rolluik. Voor de vloer van de slaapkamer en de hal is gebruik gemaakt van zwart/antracietkleurig marmoleum laminaat.
In het souterrain is er nog een ruim toilet gemaakt met wastafel. Deze is volledig betegeld in de tinten blauw, crème en terra met een motief erin verwerkt. Er is elektrische vloerverwarming aanwezig en ook een close-in boiler.
Dan de laatste ruimte op deze verdieping, het washok. Hier is de aansluiting voor de wasmachine en droger en een grote schuifdeurenkast.
In de hal is nog een schuifdeurenkast en onder de trap ook nog een kast.
1 ding is zeker, in deze woning geen gebrek aan kast- en opbergruimte!
Vanuit de tuin (op het zuidwesten gelegen) toegang tot de berging die onder de garage ligt. Een ruimte van ca. 2.80m*2.90m voorzien van elektra.
De achtertuin is met zorg aangelegd en onderhouden. De gehele tuin is omheind door middel van een houten schutting, met aan de achterzijde de poort naar de achtergelegen steeg. Er is een terras tegen de woning aan en 1 aan de achterzijde in de tuin. Fijn om keus te hebben waar lekker te gaan zitten. De tuin heeft 2 verhoogde plantenbakken met diverse vaste beplanting maar ook lage borders met hortensia’s en beukenboompjes. Voor de aanleg is afwisselend gebruik gemaakt van grind, betontegels en klinkers voor een speels maar sfeervol geheel. De 3 palen boven het terras zijn geplaatst voor een schaduwdoek.
Bijzonderheden
*Bouwjaar 1989, eigen grond
*CV-ketel (Remeha, bouwjaar 2009)
*Elektrische boiler 120 liter Tesy geplaatst 2022
*De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbelglas met uitzondering van de dakkapel aan de achterzijde. Dit is van kunststof met dubbelglas. Het kleine raam in de badkamer is enkelglas.
*Er zijn 13 zonnepanelen
*Alle slaapkamers hebben een rolluik
*Laadpaal voor elektrische auto aanwezig (ter overname)
*De woning is voorzien van glasvezel
*Schilderwerk buitenzijde is in het voorjaar van 2022 gedaan
*Oplevering 2 juni 2025
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
