Beschrijving
Deze ruime hoekwoning uit 1974 is gelegen op een perceel van meer dan 300m2. De woning heeft maar liefst 4 slaapkamers, een eigen oprit en garage, een dakterras, een prachtige badkamer en een mooi aangelegde tuin met meerdere zithoeken waardoor er dus altijd een plekje in de zon te vinden is. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
INDELING
Voortuin
Als we aankomen bij de woning beseffen we meteen hoe fijn het is om op eigen grond te kunnen parkeren, zowel op de oprit als in de garage, welke voorzien is van een elektrisch bedienbare deur. De voortuin met oprit is volledig bestraat en heeft deels een lage erfafscheiding van een stenen met smeedijzeren hekwerk. Boven het keukenraam en de voordeur hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Aan de woning vast nog een stenen schuur met elektra van ca. 3.60m * 1.80m groot. Via de poort naast de garage kunt u naar de achtertuin.
Begane grond
We gaan naar binnen via de voordeur. Hier komen we in de entree waar zich naast de garderobe ook het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping bevinden. Het toilet heeft een grijze pvc-vloer, achter het toilet is de wand halfhoog betegeld in wit met daarboven 2 mooie houten planken om toiletaccessoires op te kunnen plaatsen, de andere wanden zijn gestukt. Ook is er een fonteintje aanwezig.
In de entree, woonkamer en keuken ligt een witte plavuizen vloer.
De woonkamer is echt wel een verrassing in deze woning, wat een ruimte! Aan de achterzijde van de woning, met openslaande deuren naar de tuin, bevindt zich de grote zithoek, van waaruit je een fijn zicht hebt naar buiten. Er is veel natuurlijk lichtinval, mede ook door het raam in de zijgevel. De woonkamer is voorzien van een (sier)balkenplafond.
Tussen de zithoek en keuken in heeft de eethoek een plek gekregen.
De open keuken is in een U-opstelling, heeft onder- en bovenkasten, en is uitgevoerd met massief houten fronten, welke zwart geschilderd zijn, en heeft een zwart/grijs/beige gemêleerd stenen werkblad. De landelijke wasbak is van steen in de kleuren zwart/wit. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een vaatwasser, close-in boiler, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap erboven, een koelkast en een combi-oven.
De tuin is met zorg aangelegd en onderhouden. Aan het huis eerst een terras met over de gehele breedte van de woning een elektrisch bedienbaar zonnescherm. U kunt ook aan deze kant van de woning in de garage komen. Het terras vervolgt zich middels aangelegde paadjes naar een ander terras achter in de tuin, naar de ‘achterom’ waar je weer aan de voorkant van de woning uitkomt en naar de houten schuur. Naast de aangelegde paadjes heeft de tuin gazon met vaste beplanting rondom of tussendoor en meerdere palmen.
Eerste verdieping
We gaan verder naar de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot de badkamer, de trapopgang naar de 2e verdieping en 2 slaapkamers. Slaapkamer 3 is te bereiken door slaapkamer 2. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een lichte laminaatvloer, drempelloos doorgelegd.
De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een grote raampartij met een screen.
De 2e slaapkamer is nu in gebruik als kastenkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een screen. De kasten in deze kamer blijven staan voor de volgende eigenaar.
Slaapkamer 3 is te bereiken via slaapkamer 2 door middel van een schuifdeur. Dit is een fijne slaapkamer, eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en ook voorzien van een screen.
Dan de laatste ruimte op deze verdieping: de badkamer. Dit is echt wel een plaatje van een badkamer, met alles wat je nodig hebt! Deze ruimte is volledig betegeld in grijstinten, voornamelijk een gemarmerde grijze tegel op de vloer en de muur maar op de achterwand van de wastafel is een grijze reliëf tegel gebruikt. De wastafel heeft 2 waskommen met inbouwkranen, een houten ladekast en een spiegel erboven met verlichting en verwarming. Dus geen beslagen spiegel meer na het douchen! Naast de wastafel het 2e toilet en een designradiator. Er is een ruime inloopdouche, af te sluiten met een glazen deur met zwarte roedes. Het ovale bad maakt deze badkamer af! Alle kranen zijn afgestemd op elkaar en uitgevoerd in zwart. Op diverse plekken is gedacht aan nisjes, handig om handdoeken op te bergen bijvoorbeeld!
Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereiken we de tweede verdieping met de overloop en de toegang tot het dakterras van ca. 3.05m * 4.60m groot. Deze is voorzien van grindtegels en een goede aanvulling op deze verdieping. Op de overloop, boven de trap, is tevens de CV-ketel (Nefit, bouwjaar 2007) geïnstalleerd.
We gaan naar de ruime 4e slaapkamer, met aan de achterzijde een dakkapel voorzien van screens en op de vloer laminaat in een warme tint. Er is ruimte voor een 2 persoonsbed, kasten en eventueel nog een werkplek. Dit kan een prima masterbedroom zijn, maar ook een geweldige tienerkamer!
In deze kamer is de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Achter de schotten is opbergruimte maar ook op de bergzolder.
Bijzonderheden
*Bouwjaar ca. 1974, eigen grond
*Het perceel bestaat uit 3 kadastrale nummers- waarvan een klein gedeelte belast is met opstalrecht Nutsvoorzieningen
*Oplevering 12 december 2024
*CV-ketel Nefit, bouwjaar 2007
*Betonnen vloeren
*De ramen van de 1e en 2e verdieping zijn allen voorzien van elektrisch bedienbare screens.
*In 2023 zijn de vaatwasser en combi-oven vervangen
*De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
