Beschrijving
Centraal gelegen 3 kamer hoekappartement (voormalig 4 kamers) in een appartementencomplex met galerij en lift. De woonkamer is ruim en licht door de grote raampartij met zicht over een grote groenstrook met singel en het Molenveld. Er zijn 2 slaapkamers (3 mogelijk wanneer de doorgebroken muur in de woonkamer weer teruggeplaatst wordt), een badkamer en een apart toilet. Het appartement is voorzien van kunststof en houten kozijnen, grotendeels met dubbel glas. Op loopafstand is het centrum van Rozenburg met diverse voorzieningen.
INDELING:
Op de begane grond komen we aan bij de gemeenschappelijke entree met brievenbussen, toegang tot de bergingen, het trappenhuis en de lift. De berging van dit appartement bevindt zich direct onder de woning, is voorzien van elektra en heeft een (ouderwets) kastje waarmee je van de woning naar de berging kunt praten.
Eerste verdieping:
Via de galerij komen we aan de bij de voordeur van het hoekappartement. De entree is een hal in open verbinding met de keuken. In de hal een vaste kast waarin de meterkast en boiler zijn opgesteld. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en woonkamer.
We beginnen bij de keuken, gelegen aan de galerij. Het is een lichte U-keuken met hoogglans offwhite kunststof frontjes en een zwart/bruin gemêleerd kunststof aanrechtblad. Op de wanden beige/bruine vierkante siertegels en op de vloer zwart/bruin gemêleerde plavuizen. Naast alle kastruimte, vinden we de volgende inbouwapparatuur terug: een koelkast, een combi-oven en een 4-pits keramische kookplaat met rvs-afzuigkap erboven. De close-in boiler en de losse magnetron blijven ook achter.
We gaan via de hal verder naar de woonkamer. Deze grote ruimte is heerlijk licht door het grote woonkamerraam met kunststof kozijn. Hier hebben we uitzicht over een groenstrook met singel en het Molenveld. De woonkamer is zo ruim omdat de voormalige 3e slaapkamer bij de woonkamer getrokken is. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek, buffetkast en een eethoek. Op de vloer liggen wit/grijs gemêleerde plavuizen die drempelloos zijn doorgelegd naar de gang. Vanuit de woonkamer is er via de kunststof schuifpui toegang tot het balkon van ca. 2.20m*2.50m groot. In de hoek van de woonkamer, net na de entree, is er nog een vaste kast.
We gaan verder naar de gang die toegang geeft tot de 2 slaapkamers, het toilet, de badkamer en een grote vast kast met schuifdeuren.
De 2 slaapkamers zouden beiden kunnen dienen als masterbedroom omdat er in allebei voldoende ruimte is voor een tweepersoonsbed. In beiden kamers ligt een houtlook laminaatvloer. De kamer aan de achterzijde heeft kunststof kozijnen met een screen. De kamer aan de voorzijde heeft houten kozijnen en een vaste kast.
Het toilet is volledig betegeld met op de vloer en achterwand een tegel in antraciet en op de zijwanden witte tegels. In het plafond zitten spotjes.
De ruime badkamer heeft een whirlpool inloopdouche met glazen spatscherm, een badkamermeubel met spiegelkast erboven en een hoge kast in de hoek. Op de achterwand zijn antracieten tegels verwerkt, de overige wanden en vloer zijn voorzien van een witte tegel. Ook de badkamer heeft spotjes in het plafond. Tevens bevindt zich in de badkamer de aansluiting voor de wasmachine.
Bijzonderheden:
*Bouwjaar 1967
*Oplevering vanaf 16 oktober 2024
*De woning is aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en aan de voorzijde houten kozijnen met dubbelglas. Alleen de voordeur met bovenraam heeft enkelglas.
*Het appartement wordt verwarmd middels blokverwarming.
*Voor het warme water is er een boiler (Inventum EDR 51, huur via Eneco € 14,21 per maand)
*Er is een actieve Vereniging van Eigenaren en de servicekosten bedragen € 184,44 per maand (inclusief voorschot stookkosten). In de bijdrage is ook de opstalverzekering en een reservering voor het gezamenlijk onderhoud inbegrepen.
*De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule
*De woning wordt verkocht met een niet-bewonersclausule
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
