Ruime eengezinswoning met diepe tuin op het zuidwesten – geheel naar eigen smaak te moderniseren! Deze ruime eengezinswoning biedt volop mogelijkheden voor kopers die op zoek zijn naar een huis om helemaal naar eigen wens op te knappen en in te richten. De woning is eenvoudig afgewerkt en toe aan modernisering, maar biedt met vier slaapkamers, een diepe achtertuin en een gunstige ligging nabij voorzieningen een solide basis. De woning is gelegen in een rustige woonwijk met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Zo zijn er supermarkten, scholen, openbaar vervoer en een park op loopafstand. Ook is er voldoende parkeergelegenheid achter de woning.

INDELING:

Voortuin:
De voortuin is volledig bestraat en biedt uitzicht op een groenstrook.

Begane grond:
Via de aangebouwde entree met meterkast en garderoberuimte kom je in de open keuken, welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De tuingerichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot de diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten.
De tuin is grotendeels bestraat en beschikt over een ruime berging over de gehele breedte van de tuin. Via de berging is de achtergelegen parkeerplaats bereikbaar.
In de woonkamer bevindt zich een tussenhal met trapopgang en toegang tot de toiletruimte. 

Tussen de foto’s zijn Artist Impressions toegevoegd om een beeld te geven hoe de woonkamer en keuken er uit kunnen komen te zien.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ontstaan uit twee voormalige slaapkamers, en kan eenvoudig weer worden opgesplitst of ingericht als slaap-/kastenkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer.
De badkamer is voorzien van een douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en een raam voor daglicht en ventilatie.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze bestaat uit een voorzolder met de opstelling van de CV-ketel (Nefit) en een vierde slaapkamer met dakkapel.

Bijzonderheden:
*Bouwjaar ca. 1971, eigen grond.
*Oplevering direct mogelijk.
*CV-ketel Nefit 2007.
*Gevels zijn in 2024 gereinigd en geïmpregneerd.
*Energielabel C.
*Deels dubbelglas, deels enkelglas.
*De woning wordt verkocht zonder vragenlijsten.
*De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule.
*De woning wordt verkocht met een niet zelfbewoningsclausule.
* De notariële overdracht vindt plaats bij een projectnotaris: Clercx Leenders Netwerk Notarissen Breda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.