Beschrijving
Een fijne tussenwoning in een kindvriendelijke wijk met een moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, een ruime 2e verdieping en een garage achter in de tuin. Mogelijkheid tot parkeren van de auto in de garage, deze is te bereiken vanaf de achtergelegen parkeerplaats. De achtertuin is zonnig en ruim, gelegen op het zuidwesten met aan de woning vast een overkapping.
INDELING:
Begane grond:
De voortuin is grotendeels betegeld met in 1 hoek een border.
We komen binnen in de entreehal voorzien van meterkast, garderobe, toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. Het toilet is volledig betegeld in blauw tinten en er is een fonteintje aanwezig.
Over de gehele begane grond ligt een laminaatvloer. De zithoek is gelegen aan de voorzijde van de woonkamer met zicht op de Rivierenlaan.
De half-open keuken is bereikbaar door middel van een toog en is opgesteld in een L-vorm. De kastjes hebben een lichte cappuccino kleur met uitzondering van de kasten onder het gaskookplaat en de hangkasten. Deze hebben een vergrijsde tint met houtnerf en het aanrechtblad is een licht kunststof blad.
Zowel de boven als onderkastjes geven de nodige bergruimte en we vinden hier diverse inbouwapparatuur terug zoals een koelkast, een vaatwasser, een combimagnetron, en een gaskookplaat met daarboven een rvs-afzuigkap. De spatwand is in hetzelfde materiaal als het aanrechtblad, achter het gasfornuis is dit rvs.
Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Aan de woning vast een overkapping, een heerlijke plek om s’ochtends te ontbijten of om s ’avonds de laatste paar zonnestralen mee te pikken. De lange achtertuin is gedeeltelijk bestraat en heeft verhoogde borders met vaste beplanting.
Achter in de tuin de verrassing van dit huis: een schuur en een garage. De deur in de tuin is naar de schuur en vanuit de schuur is ook de garage toegankelijk. Uiteraard is de garage vanaf de achtergelegen parkeerplaats ook bereikbaar waardoor het mogelijk is om bijvoorbeeld de auto erin te plaatsen.
Eerste verdieping:
We gaan verder met de 1e verdieping en komen aan op de overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning, er ligt laminaat op de vloer en er is een grote, vaste, schuifdeurenkast. De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en op de vloer ligt laminaat. Slaapkamer 3 is eveneens gelegen aan de achterzijde, met een laminaatvloer en een vaste schuifdeurenkast.
De badkamer is volledig betegeld met een lichtgrijze tegel op de muur met hier en daar een zwart/wit/grijze baan tegels als onderbreking. Op de vloer ligt een langwerpige, donkergrijze tegel. In de hoek een douchecabine met ernaast het 2e toilet en een radiator. De wastafel is wit met 2 witte onder lades en een hoge, witte kast ernaast. Boven de wastafel een spiegelkast. Er is een raam aanwezig, fijn voor natuurlijk lichtinval en ventilatie.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping is opgedeeld in 3 gedeeltes, een voorzolder en nog 2 ruimtes. Op de voorzolder hangt de CV-ketel (Vaillant, 2016) en is er bergruimte onder de schotten gecreëerd. Ruimte 1 is aan de achterzijde van de woning en heeft een kunststof dakkapel met onder het schot bergruimte. Op de vloer een lichte laminaatvloer. Ruimte 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning met een houten dakkapel, een vergrijsde laminaatvloer en de aansluiting voor de wasmachine en droger.
Bijzonderheden:
*Bouwjaar ca. 1967, eigen grond
*Oplevering eind oktober/begin november 2024
*CV-ketel Nefit, bouwjaar 2016
*2021 is dakbedekking van garage en schuur vervangen
*De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
