Beschrijving
Ruime tussenwoning met 3 slaapkamers op de 1e verdieping en nog 2 slaapkamers op de 2e verdieping. De keuken is aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingedeeld met een kookschouw en veel kastruimte. De woonkamer kijkt op de gezellige achtertuin die gelegen is op het zuidwesten. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en heeft een houten overkapping en een grote schuur. Het toilet en de badkamer zijn modern. Er liggen 11 zonnepanelen op het dak. De woning is centraal gelegen, vlakbij openbaar vervoer, winkels en diverse basisscholen.
INDELING
Voortuin:
De voortuin is grotendeels betegeld met een rode en beige tegel, aan de rechterkant een kleine border met hortensia’s als vaste beplanting en de erfafscheiding is gedaan door middel van een halfhoog smeedijzeren hekwerk.
Begane grond:
We komen binnen in de entreehal met aan de linkerkant een fijne grote inbouwkast voor de garderobe. In deze kast zit ook de meterkast verstopt (12 groepen, 3 fase). Op de vloer liggen oranje/roze plavuizen.
Vanuit de hal gaan we door naar de keuken & woonkamer en het eerste wat opvalt is de open indeling. De eettafel heeft een plek gekregen aan het begin van de woonkamer, naast de keuken, waardoor het meer de functie van woonkeuken krijgt. In de woonkamer en het eerste deel van de keuken ligt een eikenhouten vloer.
De vloer van de keuken heeft bij het kookdeel plavuizen in oranje/roze. De keuken is uitgevoerd in een U-opstelling, heeft massief houten frontjes in ecru en een oranje/bruin gemêleerd, granieten aanrechtblad. Aan de kopse kant van de keuken een kookschouw met 5-pits inductie kookplaat en afzuigkap die mooi is weggewerkt in de schouw. De kooknis is volledig betegeld in beige/terracottakleurige vierkante tegels. Onder hebben we tal van lades en links en recht van de kookschouw nog 2 uittrekbare kasten. Aan de raamzijde, de langste wand van de keuken, vinden we –naast bergruimte– de wasbak, vaatwasser, magnetron, oven en de koel- vriescombinatie. Tegenover de lange zijde nog twee minder diepe bergkasten.
Aan de achterkant van de woning is de gezellige zithoek gelegen. Van hieruit heeft u toegang tot de achtertuin die gelegen is op het zuidwesten. Fijn is het woning-brede elektrische zonnescherm die wel nodig is als de zon schijnt. De tuin heeft een buitenkraan en is bijna volledig betegeld in beige en rode tegels met in het midden ook grijze tegels in ruitmotief. Er is een stenen plantenbak gemaakt met vaste beplanting. De tuin heeft achterin een houten overkapping op een vlonder en daarachter, over de gehele breedte van de achtertuin, een grote houten schuur met achterom naar het speeltuintje.
We gaan terug naar binnen. Tussen de woonkamer en keuken in vinden we de hal met de trap naar de 1e verdieping en ook het toilet plus een grote vaste kast. Het moderne toilet heeft een fonteintje en is volledig betegeld met grijze vloer- en wandtegels.
Eerste verdieping:
We gaan door naar de 1e verdieping. Op de trap en overloop ligt tapijt in taupe-kleur. De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.
De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft 2 flinke ramen (met mooie houten shutters en handbediende rolluiken) wat de kamer lekker licht maakt. Op de vloer ligt beige tapijt. De andere 2 slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Een van deze slaapkamers is in gebruik als kastenkamer. Op de vloer ligt bruin tapijt en het raam is voorzien van een handbediend rolluik. De andere slaapkamer is in gebruik als sportkamer, hier ligt op de vloer blauw tapijt.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen spatwand, een 2e toilet, een wastafelmeubel met onderlades plus een spiegelkast erboven en een designradiator. De badkamer is volledig betegeld met op de vloer en wanden een grijs/beige tegel met een glitter erin.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap, die ook bekleed is met het taupe tapijt, bereiken we de tweede verdieping. Op de ruime overloop liggen donkergrijze tapijtegels. Hier is de aansluiting voor de wasmachine, toegang tot de berg-vliering en hangt de CV-ketel (Vaillant, bouwjaar 2022). Aan weerszijden van de overloop is er nog een slaapkamer. De slaapkamer aan de voorkant heeft, net als op de overloop, donkergrijze tapijttegels en de slaapkamer aan de achterzijde heeft tapijt in donkergrijs. Boven beide slaapkamers is extra bergruimte gemaakt door middel van een vliering.
Bijzonderheden:
*De woning is in 1978 gebouwd op eigen grond
*CV-ketel Vaillant, bouwjaar 2022
*Oplevering medio maart 2025
*De woning is volledig voorzien van houten kozijnen, grotendeels dubbelglas, deels enkelglas
*De elektrische installatie is in maart 2021 vernieuwd, 12 groepen/3 fase
*Er zijn 11 zonnepanelen aanwezig
*Buitengevel volledig geïmpregneerd (2023)
*Achterzijde gevel opnieuw gevoegd
*Kruipruimte geïsoleerd (met HR iso-spray HFO 8 cm)
*De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
