Beschrijving
Een vrijstaande woning gelegen in een karakteristieke straat van Rozenburg. De woning is in 1933 gebouwd en kenmerkt zich door degelijke bouw met charmante details. Zoals de voordeur die wat terugvalt in de gevel, het geslepen glas in het bovenste gedeelte van het woonkamerraam en de oude waterpomp in de achtertuin. Gelegen op een perceel van 381m2 geeft deze woning veel mogelijkheden. In de tuin staat een ruime schuur van ca. 32m2 en veel ruimte voor bijvoorbeeld een prachtige siertuin of moestuin. Op de 1e verdieping heeft de woning 3 slaapkamers en er is nog een slaapkamer op de begane grond. De huidige bewoners benoemen veel mooie dingen over de woning zoals de prachtige zonsinval in de woonkamer, de verassende tuin en de hartelijke buren. Een perfecte woning als je op zoek bent naar authentiek centraal gelegen in Rozenburg.
INDELING
Voortuin
De voortuin is gedeeltelijk betegeld met een pad naar de voordeur, onder het woonkamerraam en aan de rechterzijde langs de woning om in de achtertuin uit te komen. Aan de linkerzijde van de woning liggen er kiezels tot de aanbouw en de borders zijn voorzien van vaste beplanting. Boven het woonkamerraam en de 2 slaapkamers aan de voorzijde hangen zonneschermen.
Begane grond
We komen binnen in de entreehal, een lichte ruimte door het raam in de zijgevel. Er ligt hier grijze vloerbedekking die doorloopt op de trap naar de 1e verdieping. Ook bevindt zich hier de meterkast.
De woonkamer heeft een houtlook laminaatvloer. Het huis heeft veel natuurlijk lichtinval, met ramen aan de voor- en achterzijde maar ook nog eens in de zijgevel. Aan de voorzijde de zithoek met zicht op de Oranjelaan. De eethoek is aan de achterzijde van de woning met in het midden de moederhaard die zorgt voor de verwarming van de woning.
Dan zijn er nog 3 deuren in de woonkamer. De 1e geeft ons toegang tot de kelder, de 2e tot de slaapkamer beneden en de 3e tot de keuken. De kelder biedt veel opbergruimte, wat vroeger gebruikt werd voor voedingsmiddelen omdat het koeler is. De slaapkamer heeft grijze vloerbedekking en een vaste kast. Nu in gebruik als opslag/waskamer met aansluiting voor de droger.
De keuken is geplaatst in 2022 en is uitgevoerd in groen met een marmer look aanrechtblad en een ingebouwde vaatwasser. De volgende losstaande apparatuur blijft ook achter: een inductiekookplaat met oven en daarboven een afzuigkap, een koel-vriescombinatie en een magnetron. In de keuken ligt een warme, houtlook vinylvloer. In de keuken hangt de geiser (Vaillant, 2012) die zorgt voor het warme water.
Wanneer je in de keuken staat kijk je uit over de lange achtertuin, een heerlijk gezicht als je aan het koken bent!
Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin maar we gaan eerst binnen verder. Want vanuit de keuken kom je ook in het washok, met aansluiting voor de wasmachine. Rechts vanuit het washok loop je het toilet in. Deze is tot ongeveer de helft betegeld met een crèmekleurige tegel. Ook is er een raampje aanwezig. Links vanuit het washok gaan we naar de badkamer. Deze is grotendeels op de wanden betegeld met een crèmekleurige tegel met af en toe een bloemenmotief zichtbaar. Er is een verhoogde douchebak, waar kinderen ook nog in kunnen badderen. Boven de wastafel is een spiegelkast en eronder een radiator.
De achtertuin is heel lang, zo kom je ze maar weinig tegen in Rozenburg! Achter de woning is een gedeelte betegeld zodat er een terras is gecreëerd. Er is een lange schuur, opgedeeld in 2 ruimtes die zowel van binnen als buiten beide bereikbaar zijn. De gehele schuur is ca. 32m2 en heeft over de gehele lengte een bergzolder bereikbaar door middel van een vlizo trap. Tussen de woning en de schuur in een overkapping. Aan de andere kant van de schuur is een kas met genoeg tomatenplanten. De tuin is voorzien van gazon en diverse vaste beplanting. De bewoonster noemt de tuin elk seizoen weer een verrassing, wat er nu weer waar gaat opkomen. Achter in de tuin nog een kleinere schuur van ca. 2m*2m.
Eerste verdieping
We gaan verder met de 1e verdieping en komen op de overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een vaste kast en de bergzolder (bereikbaar met een vlizo trap).
De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning met zicht op de achtertuin. Er is een grote vaste schuifdeurenkast aanwezig, voorzien van lichte vloerbedekking en de deur biedt toegang tot het dak van de aanbouw.
De tweede, aan de voorzijde gelegen slaapkamer heeft eveneens vaste kasten en een lichte, houtlook vinylvloer.
De derde slaapkamer ligt aan de zijkant van de woning, heeft tapijt en een dakraam. Deze kamer is in gebruik als werkkamer maar kan ook een leuke kinderkamer zijn of misschien is dit een goede plek voor een badkamer boven?
Bijzonderheden
*Bouwjaar ca. 1933
*Oplevering medio november 2024
*Geiser Vaillant 2012
*Moederhaard 1986
*Energielabel G
*Houten kozijnen met dubbel glas en enkel glas
*De woning wordt in principe gemeubileerd opgeleverd
*De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
