Een fijne tussenwoning met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne achtertuin en een vaste trap naar de tweede verdieping, waar eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren is. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, een cv-ketel uit 2021 en heeft energielabel A! Zowel de voor- als achtertuin zijn met zorg aangelegd en keurig onderhouden. De ligging is heerlijk rustig, in een kindvriendelijke en gewilde buurt van Rozenburg, op loopafstand van de Boulevard.

INDELING:
Voortuin:
De voortuin is netjes aangelegd, keurig verzorgd en onderhouden. De borders aan de zijkanten zijn voorzien van vaste beplanting. 

Begane grond:
Bij binnenkomst in de entreehal valt direct de zandkleurige plavuizenvloer op, die doorloopt over de gehele benedenverdieping. In de hal bevinden zich de moderne meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje en hangend closet, ook vinden we hier de opstelling van de cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2021).

Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer met een grote raampartij aan de achterzijde, die een fijn uitzicht biedt op de verzorgde achtertuin. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig.

Via de woonkamer bereik je de keurig aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidoosten. De tuin is betegeld met antracietkleurige tegels en heeft sfeervolle verlichting. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra. Er zijn diverse borders met vaste beplanting en moderne schuttingen. Via de achterzijde is er een handige achterom aanwezig en komen we uit in de achtergelegen steeg.

Terug naar binnen: de keuken is uitgevoerd in L-opstelling. Er is veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur aanwezig: een koelkast, ruime vriezer, combimagnetron, vaatwasser, anderhalve spoelbak, een 4-pits gaskookstel met afzuigkap en halfhoge, crèmekleurige wandbetegeling. Het keukenraam is voorzien van een ventilatierooster.

Eerste verdieping:
Via de met antraciet tapijt beklede trap kom je op de overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een groot kunststof dakraam. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, heeft ook een kunststof dakraam. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De volledig betegelde badkamer (in wit/grijs tinten) is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met spiegel, handdoekenradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze open ruimte heeft twee kunststof dakramen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Aan weerszijden is er volop bergruimte aanwezig. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een heerlijke, lichte ruimte waar met gemak een vierde slaapkamer kan worden gecreëerd.

Bijzonderheden:
*Bouwjaar 1985, eigen grond 
*Oplevering in overleg
*Energielabel A
*Cv-ketel Nefit, bouwjaar 2021
*Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas 
*Verzorgde voor- en achtertuin
*Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.