Beschrijving
Een fijne tussenwoning met ruime woonkamer en -keuken met uitbouw over de gehele breedte van de woning, gelegen vlak bij een supermarkt, openbaar vervoer, het park en de boulevard van Rozenburg. De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas. Er zijn 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een voordeel hier is het 2e toilet! De 2e verdieping is te bereiken via een vaste trap en dankzij de nokverhoging bevindt zich hier de 4e slaapkamer. Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig en de begane grond is voorzien van vloerverwarming.
INDELING
Voortuin
De voortuin is gelegen op het zuidoosten en is deels betegeld en deels voorzien van kunstgras. Aan de voorzijde een houten plantenbak met beplanting, een gedeelde groene erfafscheiding met de linker buren en een middelhoog houten hek als afscheiding met de rechterburen. Boven het woonkamerraam hangt een handbediend zonnescherm. Op het dak aan de voorkant liggen 8 zonnepanelen.
Begane grond
We komen door de voordeur binnen in de entree. De hal is voorzien van de garderobe, de meterkast, een trapkast, het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. De gehele begane grond is, op het toilet na, voorzien van lichtgrijs laminaat, welke drempelloos is doorgelegd. Het toilet heeft een houtlook tegelvloer, gestucte wanden en spotjes in het plafond.
Na de hal komen we direct in de keuken die ruim is opgezet vanwege de uitbouw over de gehele breedte van de woning. De keuken heeft houtlook kunststof frontjes en het werkblad en de spatwand zijn van grijs gemêleerd kunststof. Aan de muurzijde een lang deel welke bestaat uit hoge kasten links en rechts en in het midden een ruim kookgedeelte met grote lades eronder en bovenkasten erboven. Boven de 5-pits gaskookplaat hangt een RVS-afzuigkap. Aan de rechterkant vinden we een oven en een aparte combi-magnetron. Dan is er ook nog een groot eiland met bar. In het eiland vinden we de anderhalve spoelbak, kokend waterkraan en vaatwasser terug en ook zijn er hier nog onderkasten. Aan de andere kant van het eiland is ruimte voor 4 barstoelen.
(De losse koel-vriescombinatie is ter overname.)
De keuken is in open verbinding met de woonkamer, welke bestaat uit een eetgedeelte en een zitgedeelte. Aan de voorzijde van de woonkamer een grote raampartij wat zorgt voor veel natuurlijk licht inval. Hier is de zithoek gesitueerd. Aan de achterzijde van de woonkamer (en keuken) ook een grote raampartij met openslaande deuren naar de op het noordwesten gelegen achtertuin. De uitbouw is voorzien van een handbediend zonnescherm.
De achtertuin is deels betegeld en deels voorzien van kunstgras en heeft achterin een stenen berging met elektra en daaraan vast een houten overkapping met achterom.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, het tweede toilet en de vaste trap naar de 2e verdieping. Op de overloop ligt grijs-bruin laminaat.
We beginnen in de masterbedroom, gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook hier ligt een grijs-bruine laminaatvloer. De 2e slaapkamer, tevens gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een beige laminaatvloer. De 3e slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een lichtgrijze laminaatvloer.
De badkamer is op een slimme manier verruimd door een stukje van de 3e slaapkamer te gebruiken, waardoor er ruimte is gekomen voor een ligbad met douche. Er zijn nisjes in de muur gecreëerd, handig om douchespullen neer te kunnen zetten. De badkamer is volledig betegeld met een grote witte tegel op de wanden en een houtlook tegel op de vloer en tegen het bad aan. In de badkamer vinden we ook een waskom met ladekast eronder, een spiegelkast erboven en een elektrische zwarte designradiator terug. Ideaal voor de nodige ventilatie is het raam in de badkamer.
Het aparte toilet op de 1e verdieping is halfhoog betegeld in wit en heeft een antraciet kleur tegelvloer.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereiken we de 2e verdieping. Dankzij de nokverhoging heeft de 2e verdieping een ruime overloop en een volwaardige ruime 4e slaapkamer gekregen. Op de overloop hangt de CV-ketel (Remeha, bouwjaar 2015) en hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Aan weerszijden is er opbergruimte onder de schuinte van het dak. Op de vloer ligt lichtbruin zeil in houtlook, welke ook is doorgetrokken in de slaapkamer. Ook de slaapkamer heeft aan weerszijden opbergruimte onder de schuinte van het dak.
Bijzonderheden
*Bouwjaar ca. 1967, eigen grond
*Oplevering 30 december 2024
*CV-ketel Remeha, bouwjaar 2015 (leasecontract dient overgenomen te worden)
*Vloerverwarming op de begane grond
*Zonnepanelen, 8 stuks
*De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
