Beschrijving
Heb jij geen haast om te verhuizen en vind je het prima om te wachten tot najaar 2027? Dan is dit leuke huis misschien wel iets voor jou! Vanwege de volgende stap van de verkopers naar een nieuwbouwwoning mogen wij dit huis wel alvast aanbieden achter de schermen! Nog niet op funda, dus wellicht een mooie kans om aan te pakken!
Deze fijne eengezinswoning met energielabel A is gelegen dichtbij de Boulevard van Rozenburg: een heerlijke plek voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met een praktische indeling en een fijne basis! De woning beschikt over fijne kenmerken die zorgen voor extra comfort en gebruiksgemak. Zo is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en zijn er 9 zonnepanelen aanwezig. De cv-ketel dateert uit 2026! Daarnaast zorgen de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning voor een mooie verbinding tussen de woonkamer en de achtertuin. Op zonnige dagen zet je de deuren eenvoudig open en haal je het buitenleven naar binnen. Met 3 slaapkamers op de 1e verdieping en nog een 4e slaapkamer op de 2e verdieping, biedt de woning volop ruimte.
INDELING
Begane grond:
De voortuin is volledig betegeld met een terracottakleurige tegel. Dit huis heeft een hele leuke ligging met aan de voorkant zicht op de groene singel van de Kampanje met mooie bomen.
We komen binnen in de entreehal, voorzien van een meterkast, toiletruimte, vaste kast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Het toilet is volledig betegeld en heeft een fonteintje.
De woonkamer is heerlijk licht door de openslaande deuren aan de achterzijde! Een fijne toevoeging, waardoor je buiten en binnen ook meer met elkaar verbindt. De openslaande deuren zijn ook nog de enige houten kozijnen in dit huis. De binnendeur van de woonkamer naar de berging is ook van hout. Voor de rest is alles voorzien van kunststof kozijnen, tot aan de schuurdeur toe!
De zithoek heeft aan de achterzijde van de woning een plekje gekregen en de keuken aan de voorzijde. Naast de openslaande deuren is nog een toegangsdeur naar de berging (momenteel achter een gordijn).
Vanuit de keuken kijk je uit over de singel van de Kampanje. De keuken is opgesteld in een U-vorm en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te denken aan: een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een oven, een combimagnetron en een 4-pitsgasfornuis met daarboven een afzuigkap. Er is nagedacht over een praktische opstelling met zoveel mogelijk kastruimte en werkblad.
We gaan verder met de tuin, die gelegen is op het noordwesten. Aan de woning vast is de stenen schuur, met kunststof kozijn. De tuin is grotendeels betegeld met een verhoging aan de achterzijde. Hierdoor zijn er diverse zitjes gecreëerd wat een leuk speels effect geeft! Aan de achterzijde bevindt zich de poort naar de steeg.
Eerste verdieping:
We gaan verder met de 1e verdieping, waar de overloop ons toegang geeft tot de badkamer, de 3 slaapkamers en de trapopgang naar de 2e verdieping.
De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een gedeelde dakkapel met slaapkamer 2. De 3e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste kast met schuifdeuren.
De badkamer is praktisch ingedeeld met een inloopdouche, een toilet, een designradiator, een wastafel met onderlades, een spiegelkast en een lange kast. De badkamer is voorzien van een raam, fijn voor de natuurlijke lichtinval, maar ook voor ventilatie.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereiken we de tweede verdieping, met op de voorzolder de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel (Nefit, 2026).
De 4e slaapkamer vinden we terug op deze verdieping, met een groot dakraam en een wastafel. Op deze verdieping is er op diverse plekken onder de schuinte van de kap opbergruimte gecreëerd.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1989, eigen grond
- CV-ketel (Nefit, bouwjaar 2026)
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, met uitzondering van de openslaande deuren in de woonkamer en de deur vanuit de woonkamer naar de berging. Dit is hout met dubbelglas. Het badkamerraam is enkelglas.
- Energielabel A
- Er zijn 9 zonnepanelen aanwezig
- Oplevering 3e kwartaal 2027
- De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
