De grootste uitvoering van dit type appartement, met 2 slaapkamers en een ruime keuken en badkamer. De woonkamer is voorzien van airco en de masterbedroom beschikt over een mobiele airco. Het appartement is volledig uitgevoerd met kunststof kozijnen en is gelegen op de 4e verdieping, met zowel aan de voor- als achterzijde een balkon. De berging is opvallend ruim en zelfs de grootste van het gehele portiek.

Rozenburg is een charmant en levendig dorp met een dorps karakter, gelegen aan het water en omgeven door groen. De gezellige boulevard nodigt uit tot een wandeling met uitzicht op de scheepvaart. Voor sportliefhebbers is er volop aanbod dankzij de diverse en actieve sportverenigingen in het dorp. Met scholen, winkels en goede verbindingen naar Rotterdam is Rozenburg een aantrekkelijke plek om te wonen voor jong en oud.

INDELING:

Op de begane grond bevindt zich een gemeenschappelijk, afgesloten portiek met brievenbussen, een trappenhuis en toegang tot de ruime kelderberging.
We gaan naar het appartement op de 4e verdieping. De meterkast is toegankelijk vanuit het portiek, direct naast de voordeur. 
De entree van het appartement bestaat uit een hal met intercom voor het openen van de portiekdeur en een vaste kast. Vanuit deze hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

We lopen met de klok mee door het appartement en beginnen bij de badkamer. Dit is een riante ruimte met een apart ligbad, een aparte douche en een wastafel met spiegel erboven. De badkamer is gedeeltelijk betegeld met een witte tegel. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger (beide blijven achter voor de koper).
Aansluitend bevindt zich het toilet, dat gedeeltelijk is betegeld in de tinten grijs/wit/zwart.
Daarna komen we in de slaapkamer. Deze beschikt over een smalle inloopkast waarin de boiler is geplaatst. In deze kamer staat een mobiele airco, die eveneens achterblijft voor de koper. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het op het westen gelegen balkon.
We gaan verder naar de woonkamer, waar je kunt genieten van vrij uitzicht op de Groene Gordel van Rozenburg. De woonkamer is voorzien van een airco en biedt een prettige, lichte leefruimte.
Aangrenzend bevindt zich de ruime keuken. Deze is eenvoudig uitgevoerd, maar praktisch ingericht met onder- en bovenkastjes en een kunststof werkblad. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, een spoelbak, een close-in boiler (2017), een vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot het op het oosten gelegen balkon, met vrij uitzicht op het park en de singel. Een heerlijke plek om van de zon te genieten! De laatste ruimte in dit appartement is de tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde.

Bijzonderheden:

* Bouwjaar 1967

* Oplevering mogelijk vanaf half mei 2026
* Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (op de bovenlichtjes na, deze zijn enkel glas)
* De radiatoren in de badkamer, slaapkamer en woonkamer zijn voorzien van slimme thermostaat knoppen en draadloze temperatuursensoren voor het regelen van de temperatuur
* Boiler bouwjaar 2008, huur €18,97 per maand. Het contract van de huurboiler dient door de koper overgenomen te worden
* VvE bijdrage €191,13 per maand (inclusief voorschot stookkosten van €60,- per maand)
* Het appartement wordt verkocht met een ouderdomsclausule

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.