Wilgentuinen 49,

3181 NZ  Rozenburg

4 SLAAPKAMERS

 

WONEN ca. 131 M2

perceel 316 M2

 

Oplevering:

vanaf april 2021

 

€ 529.000,- k.k.

Deze twee-onder-1 kap woning heeft 4 slaapkamers, een moderne keuken, een garage en extra berging met daarvoor een grote oprit. Gelegen aan het park met een mooi aangelegde tuin op het zuidwesten.

OMSCHRIJVING:

Deze 2-onder-1 kapwoning heeft een eigen oprit, een garage en een extra berging ernaast, een moderne keuken, 4 slaapkamers en een ruime badkamer. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, gedeeltelijk betegeld met een grote vlonder aan de waterkant. De Wilgentuinen is een gevarieerde wijk, van rijwoningen tot vrijstaande woningen en het is een rustige wijk waar alleen bestemmingsverkeer rijdt.

 

Indeling:

Voortuin:

De nette voortuin is voornamelijk betegeld met een verhoogde border en vaste beplanting.

 

Begane grond:

We komen binnen in de entreehal, waar direct de eikenhouten vloer zichtbaar is die over de gehele begane grond is doorgelegd. In de entreehal vinden we het toilet, de meterkast, de garderobe en de trap naar de 1e verdieping terug.

 

De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartij met kruisvlakverdeling en openslaande deuren naar de op het zuidwesten gelegen tuin. De gashaard heeft een subtiele plek gekregen in de woonkamer en is verwerkt in een wandmeubel. Door een lang composiet blad met lades eronder is er naast ruimte voor de gashaard ook nog genoeg ruimte over om bijvoorbeeld de tv een plekje te geven.

 

De eettafel staat in het middengedeelte van de woonkamer, tussen het zitgedeelte en de keuken in. Daarnaast is er ook nog ruimte voor een grote servieskast.

 

De keuken is uitgevoerd in gebroken wit met een zwart composieten aanrechtblad en spatrand. Onder het voorraam een gedeelte met daar de spoelbak en werkruimte en aan de andere zijde het Boretti gasfornuis met daarboven een rvs-afzuigkap. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: een oven, een magnetron, een vaatwasser en een Amerikaanse koelvriescombinatie.

De garage en de naastgelegen berging hebben beide elektra en zijn van zowel de voorzijde als de tuinzijde bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft diverse plekjes om te kunnen vertoeven. Allereerst het terras aan de woning vast, bij de openslaande deuren. Hier is plek voor een loungeset maar een grote eettafel zou ook prima passen. Dan de vlonder aan de waterkant, een heerlijk plekje en vooral in de zomer als het park eromheen ook helemaal groen is gekleurd.

 

Eerste verdieping:

We komen aan op de eerste verdieping, het trappenhuis van deze woning is erg mooi door de robuuste trappen.

 

De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over het park. Er is een dakkapel en op de vloer ligt vloerbedekking. Naast dat er makkelijk een tweepersoonsbed past is er nog ruimte voor een flinke kledingkast.

 

De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, met ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Er is een dakkapel en er ligt vloerbedekking.

 

De derde slaapkamer op deze verdieping is eveneens gelegen aan de voorzijde en is nu in gebruik als kastenkamer. Hier is een gedeelde dakkapel met de slaapkamer ernaast en op de vloer ligt vloerbedekking.

 

De badkamer is grotendeels betegeld met een vierkante travertin tegel met een sierrand aan de boven en onder zijde. Op de vloer eenzelfde soort tegel maar dan een maatje groter. Het klassieke wastafelmeubel heeft een stenen blad met 2 wasbakken en daarboven in dezelfde stijl een grote spiegel.

 

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is voorzien van een laminaat vloer en heeft een hoge nok. Op de voorzolder hebben de wasmachine en de droger een plek gekregen en ook hangt hier de CV-ketel (Intergas bouwjaar 2010).

De naastgelegen slaapkamer is ruim en heeft een Velux dakraam, zodat hier veel lichtinval is. Dit zou een geweldige tienerkamer kunnen zijn!

 

Bijzonderheden:

Bouwjaar ca. 2009, eigen grond, CV-ketel Intergas (2010). De gehele woning is voorzien van dubbel glas en hardhouten kozijnen. Naast de garage is er een grote berging aangebouwd met daarvoor een ruime oprit. Oplevering in overleg/mogelijk vanaf april 2021.

<<< TERUG NAAR AANBOD

 

HONKVAST MAKELAARDIJ

Met hart voor huizen in Rozenburg

 

TELEFOON: 0181-21 54 14

MOBIEL/WHATSAPP: 06 27 19 13 12

E-MAIL: info@honkvast.com

Link naar Facebook-pagina van Honkvast Makelaardij