Watersnip 1,

3181 SR Rozenburg

3 SLAAPKAMERS

 

WONEN ca. 115 M2

perceel 248 M2

 

Oplevering:

In overleg, mogelijk per 31-07-2021

 

Vraagprijs:

€ 375.000,- k.k.

Deze keurige 2-onder-1 kap woning met garage en eigen oprit heeft 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4 slaapkamers. Door een aanbouw is de woonkamer ruim en heerlijk licht met openslaande deuren naar de achtertuin.

Verkocht onder voorbehoud...

OMSCHRIJVING:

In een geliefd wijkje aan een rustig pleintje staat deze keurige 2-onder-1 kap woning met garage en eigen oprit. Er zijn 3 slaapkamers met een mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer. Aan de achterzijde van de woonkamer is ca. 3 meter aangebouwd waardoor er een ruime en lichte woonkamer is ontstaan. Er zijn openslaande deuren naar de op het zuidoosten gelegen achtertuin. Aan de garage is nog een stuk aangebouwd aan de achterzijde waardoor de woning nog een bijkeuken heeft gekregen.

 

INDELING:

Begane grond:

We komen binnen via de voordeur met sierhekwerk in de entreehal. Hier zien we direct de plavuizenvloer die is doorgelegd over de gehele eerste verdieping. Er is vloerverwarming aanwezig, deze wordt gebruikt als bijverwarming. In de entreehal vinden we de meterkast, de garderobe en een betegeld toilet terug. Onder de trapopgang is een trapkast, welke vanuit de woonkamer bereikbaar is.

 

We gaan verder naar de woonkamer welke heerlijk ruim en licht is doordat er ca. 3 meter is aangebouwd aan de tuinzijde. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuin door middel van openslaande deuren. Tussen de zithoek en de eethoek is een openhaard. Er is een open verbinding met de keuken met een aanrechtblad van ca. 5 meter lang. We vinden er naast kastruimte de volgende inbouwapparatuur terug: een vaatwasser, een oven met kookplaat en een koelkast.

 

Eerste verdieping:

We gaan verder naar de 1e verdieping, de overloop geeft ons toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers met een gedeelde dakkapel, allebei met bergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde is de 3e slaapkamer en de badkamer, deze delen ook een dakkapel. In de slaapkamer ook weer bergruimte achter het knieschot.

 

De badkamer heeft een moderne en neutrale uitstraling door het gebruik van grijstinten. Er is een 2e toilet, een inloopdouche met glazen schuifdeur en een wastafel met een kast eronder. Erboven nog een spiegelkast met verlichting.

 

Tweede verdieping:

Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. In het trapgat is de plaatsing van de C.V.-ketel (Remeha, 2008).

Op de zolderverdieping is de aansluiting voor de wasmachine en droger. Deze ruimte is nog vrij in te delen, nu in gebruik als bergruimte maar met het plaatsen van een dakraam of dakserre is er een fijne slaapkamer te creëren.

 

Garage en tuinen:

De garage heeft een afstand bedienbare elektrische deur en is voorzien van een radiator. Aan de achterzijde van de garage is een stuk aangebouwd, dit is in gebruik als bijkeuken. Hier is een aansluiting voor water, warm water krijgt u door middel van een boilertje. De bijkeuken is zowel vanuit de tuin als vanuit de woning zelf bereikbaar. Vanuit de bijkeuken kunnen we ook weer naar de garage.

 

De voortuin is gedeeltelijk oprit naar de garage en heeft voor het huis sierbeplanting. Naast de garage is een klein steegje om naar de achtertuin toe te kunnen, deze is afgesloten door middel van een poortdeur.

 

De gezellige achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft aan het huis een overkapping van aluminium met een zonnedoek. De tuin is grotendeels betegeld met een plantenbak met vaste beplanting. Achterin de tuin nog een tuinhuis.

 

Bijzonderheden:

Bouwjaar ca. 1988, eigen grond, C.V.-ketel Remeha bouwjaar 2008. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen en dubbel glas, in 2020 is gehele buitenzijde nog geschilderd. In 1999 is de aanbouw en bijkeuken geplaatst met vloerverwarming als bijverwarming op de begane grond (pomp in 2021 vervangen). In 2019 is het dak van bijkeuken en garage vervangen. De garagedeur is in 2015 geplaatst. De veranda is in 2015 geplaatst en de badkamer is in 2014 aangepakt. Oplevering mogelijk vanaf 31-07-2021 in overleg.

<<< TERUG NAAR AANBOD

 

HONKVAST MAKELAARDIJ

Met hart voor huizen in Rozenburg

 

TELEFOON: 0181-21 54 14

MOBIEL/WHATSAPP: 06 27 19 13 12

E-MAIL: info@honkvast.com

Link naar Facebook-pagina van Honkvast Makelaardij