Ruygeplaat 55

3181 ZR Rozenburg

3 slaapkamers

 

wonen ca. 90 M2

perceel: 136 M2

 

Oplevering:

medio april 2022

 

Vraagprijs:

€ 240.000,- k.k.

Nette onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers en een zeer diepe, op het zuiden gelegen, achtertuin waar u in alle privacy kunt genieten van het buitenleven.

Verkocht onder voorbehoud...

 

OMSCHRIJVING:

De tussenwoning is gelegen in een autovrije straat, aan het einde van deze straat bevindt zich een goed onderhouden groenstrook met stenen bankjes en een speeltuin. De supermarkt Lidl bevindt zich op steenworp afstand, maar ook het openbaar vervoer is op loopafstand.

 

INDELING:

Begane grond:

De voortuin is betegeld en heeft wat vaste beplanting. De entree is voorzien van een laminaatvloer en geeft plaats aan de meterkast, trapopgang, de garderobe en het toilet. Deze is volledig betegeld met een wit/ grijze tegel en een zwart/grijze tegel en een sierrand. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken en de woonkamer. De gehele begane grond verdieping is voorzien van hetzelfde laminaat.

 

De voormalige berging is bij de keuken getrokken, daardoor is er een hele ruime woonkeuken ontstaan. De antracietkleurige keuken staat in een wandopstelling en biedt met zijn onder- en bovenkastjes veel opbergruimte en geeft plek aan diverse apparatuur. Zoals een vaatwasser, een combimagnetron, een afzuigkap, een 4 pits gaskookstel en een koelkast met vriezer (eventueel ter overname). De keuken heeft een wit kunststof aanrechtblad inclusief een grote spoelbak en mengkraan. De keuken is echt in gebruik als woonkeuken met plaats voor een eettafel en een kast voor bijvoorbeeld serviesgoed.

 

Onder de trap is een vast kast, welke toegankelijk is vanuit de keuken. Hier hebben de wasmachine en droger een plekje gekregen en door middel van planken is er bergruimte ontstaan.

 

Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u direct verrast door het uitzicht op de diepe achtertuin met een berging inclusief elektra en een achterom. De woonkamer is heel ruim en vierkant, waardoor u in verschillende opstellingen kunt zitten: wat dacht u van een zomer en een winteropstelling? Oorspronkelijk was hier een houten vloer maar die is vervangen door een betonnen vloer met vloerverwarming wat zorgt voor heerlijke warme voeten.

 

De op het zuiden gelegen tuin, is bijna volledig betegeld en heeft 2 plantenvakken met vaste beplanting en een stuk gras met stapstenen. Naast de berging is een gedeelte overkapt waar extra opslagruimte is gecreëerd.

 

We gaan weer binnen verder en met de rechte trap in de gang bereiken we de eerste verdieping.

 

Eerste verdieping:

De overloop met lichtkoepel is voorzien van een vaste kastenwand en dezelfde laminaat vloer als op de begane grond.

 

De master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een raampartij over de gehele breedte, wat voor zeer veel lichtinval zorgt. Hier ligt een laminaatvloer die warmer is dan die in de gang.

 

De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is een perfecte kinder- of tienerkamer. In deze kamer is een vaste kast waar de C.V.-ketel (Vaillant, bouwjaar 2002) een plekje heeft gekregen. Hier ligt een vergrijsde laminaat vloer.

 

De derde slaapkamer is groter van opzet en ligt aan de voorzijde van de woning. Deze kamer zou ook prima kunnen dienen als de master bedroom, aan u de keus! Hier ligt dezelfde laminaat vloer als in de tweede slaapkamer.

 

De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ligbad, een hangend toilet, een radiator en een wasbak met spiegel erboven. De vloertegels zijn uitgevoerd in een warme crème/beige kleur en de wandtegels zijn wit/grijs met een taupe ader erdoorheen. Het plafond is verlaagd en heeft spotjes. Erg fijn is het grote raam in de badkamer, wat niet alleen voor veel lichtinval zorgt maar er kan ook een klein klapraam open om de badkamer te kunnen voorzien van frisse lucht.

 

Bijzonderheden:

Bouwjaar ca. 1965, eigen grond, CV-ketel Vaillant (2002). De gehele woning is voorzien van houten kozijnen en dubbel glas. De houten vloer in de woonkamer is vervangen voor een betonnen ondervloer met vloerverwarming.

<<< TERUG NAAR AANBOD

 

HONKVAST MAKELAARDIJ

Met hart voor huizen in Rozenburg

 

TELEFOON: 0181-21 54 14

MOBIEL/WHATSAPP: 06 27 19 13 12

E-MAIL: info@honkvast.com

Link naar Facebook-pagina van Honkvast Makelaardij