Leliestraat 3,

3181 WR Rozenburg

4 SLAAPKAMERS

 

WONEN ca. 104 M2 perceel 182 M2

 

Oplevering:

in overleg

 

€ 230.000,- k.k.

Deze woning is gerust ruim en licht te noemen mede door de aanbouw aan de achterzijde en de grote raampartijen. Door de nokverhoging zijn er nu totaal 4 slaapkamers. Moderne keuken en badkamer (2018 geplaatst). Grote voortuin met eigen oprit.

Verkocht onder voorbehoud...

 

OMSCHRIJVING:

Deze woning heeft een ruime en lichte doorzonwoonkamer. Door de nokverhoging is er een extra slaapkamer gecreëerd waardoor er 4 slaapkamers zijn. De woning heeft maar liefst 2 tuinen: een fijne achtertuin maar ook een hele grote voortuin (met eigen parkeerplaats). Locatie is perfect: vlakbij het centrum, scholen, openbaar vervoer en op loopafstand van de veerpont naar Maassluis.

 

 

INDELING:

Begane grond:

U komt binnen in de ruime entree waar u direct de lichte plavuizen vloer ziet die over de gehele benedenverdieping ligt, met vloerverwarming. De entree biedt ruimte aan de meterkast (2019 vernieuwd), een trapkast, de garderobe en het vergrote toilet. Het toilet is gedeeltelijk betegeld met een witte wandtegel. Op de vloer dezelfde tegel die over de gehele benedenverdieping door ligt.

 

De woonkamer is heerlijk licht en ruim, de volledige lengte van de woonkamer is ca. 8.95 meter lang. Door middel van een aanbouw aan de achterzijde zijn de woonkamer en keuken ruimer geworden. Hier ook weer de lichte plavuizen vloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de grote voortuin, met eigen oprit, terras en gazon. Over de gehele breedte van de voorzijde van de woning hangt een zonnescherm.

 

Door middel van een toog komen we vanuit de woonkamer in de keuken. De crèmekleurige keuken is (pas 2 jaar oud) met een houtlook aanrechtblad is in een L-opstelling. Naast de kastruimte in de onder en boven kastjes vinden we de volgende apparatuur terug in de keuken: een oven, een vaatwasser en een gaskookplaat met daarboven een rvs-afzuigkap. De koelkast staat los maar is ter overname dus kan achterblijven. De achterwand is betegeld met een witte, langwerpige tegel. De aansluiting van de wasmachine is ook in de keuken, deze is weggewerkt in een keukenkast.

 

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Deze is voor een groot gedeelte betegeld en heeft een zonnescherm over de gehele breedte van de woning. Achterin de tuin staat de vergrote stenen berging met vanuit de schuur een achterom en toegang tot de achtergelegen natuurspeeltuin.

 

Eerste verdieping:

De overloop met toegang tot alle drie de slaapkamers en badkamer. Over de gehele verdieping ligt een donkere laminaatvloer.

De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een ruime inbouwkast met schuifdeuren. Deze kamer heeft een grote raampartij waardoor deze heerlijk licht is. Ernaast de 2e slaapkamer, wat nu een fijne babykamer is. De derde slaapkamer op deze verdieping ligt aan de voorzijde en heeft een grote raampartij waardoor dit een lichte slaapkamer is. De badkamer is in 2018 aangelegd en is volledig betegeld met een witte wandtegel en een houtlook tegel op de vloer. Het wastafelmeubel is uitgevoerd in een houtlook met 2 lades en daarboven een spiegel. Er is een raam aanwezig, erg handig voor de nodige ventilatie.

 

Tweede verdieping:

Door middel van een houten wenteltrap komen we op de tweede verdieping die verrassend ruim is vanwege de nokverhoging. Op de voorzolder is een plekje voor de CV-ketel (Vaillant, bouwjaar 2018) en bergruimte achter de schotten.

De kamer die is gecreëerd heeft een grote raampartij, een vaste kast en laminaat op de vloer. Uiteraard erg geschikt als slaapkamer maar ook niet ondenkbaar als atelier of werkplek.

 

Bijzonderheden:

Bouwjaar 1961, CV-ketel Vaillant bouwjaar 2018 en dubbel glas. Uitbouw aan de achterzijde over de gehele breedte en nokverhoging aan de achterzijde. De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

De groepenkast is in 2019 vernieuwd.

 

De oplevering is mogelijk in overleg.

<<< TERUG NAAR AANBOD

 

HONKVAST MAKELAARDIJ

Met hart voor huizen in Rozenburg

 

TELEFOON: 0181-21 54 14

MOBIEL/WHATSAPP: 06 27 19 13 12

E-MAIL: info@honkvast.com

Link naar Facebook-pagina van Honkvast Makelaardij