Irenestraat 24,

3181 GG Rozenburg

3 SLAAPKAMERS

 

WONEN ca. 98 M2

perceel 161 M2

 

Oplevering:

per direct

 

€ 236.000,- k.k.

Deze eengezinswoning in een kindvriendelijke wijk heeft een ruime achtertuin van ca. 15m lang, 3 slaapkamers, een badkamer met ligbad, aparte douche en een 2e toilet.

Verkocht onder voorbehoud...

 

OMSCHRIJVING:

Deze fijne eengezinswoning is gelegen in een gezellige straat in een kindvriendelijke wijk. Voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en scholen zijn op loopafstand. De woning heeft 3 slaapkamers, 2 op de 1e verdieping en nog 1 op de 2e verdieping. Doordat er een nokverhoging is geplaatst is er een ruime slaapkamer op de 2e verdieping ontstaan. De badkamer heeft een ligbad, een (apart) inloopdouche en een 2e toilet. De achtertuin is ca. 15 meter diep en is gelegen op het zuidoosten.

 

INDELING:

Begane grond:

We komen binnen in de entreehal waar de trapopgang naar de 1e verdieping is maar ook de meterkast, kelder en het toilet. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en de keuken.

 

We beginnen met de woonkamer, deze heeft een lichte laminaatvloer en houten kozijnen met dubbel glas. In 2019 zijn de vloerbalken vervangen en is er vloerisolatie aangebracht. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geven veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de lange achtertuin die gelegen is op het zuidoosten.

 

We gaan door naar de keuken, hier ligt dezelfde laminaatvloer als in de woonkamer. De keukenkastjes zijn wit en het kunststof aanrechtblad is zwart/grijs. Er is een 4-pits gasfornuis met daarboven een rvs-afzuigkap. De losstaande koelkast mag blijven. In de keuken is eveneens de aansluiting voor de wasmachine.

 

Vanuit de keuken ook toegang tot de tuin, welke is voorzien van kunstgras met een trampoline. Achter in de tuin een overkapping met een vlonder. Hier is ook de poort naar het achtergelegen pad. Er staat een stenen schuur in de tuin, deze is door tweeën gedeeld. 1 gedeelte hoort bij deze woning en het andere gedeelte hoort bij de buren.

 

Eerste verdieping:

Lichte overloop met een kleine vide uitkijkend over de voordeur en de hal van de benedenverdieping. Vanuit de hal toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Beide slaapkamers hebben een grote raampartij, houten kozijnen met dubbel glas. Tussen de 2 slaapkamers in zit nog de originele en zeer praktische vaste kastenwand.

De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco.

Van een voormalige slaapkamer is een aantal jaren geleden een badkamer gemaakt. Hier een heerlijk ligbad, een aparte (inloop)douche, een wasbak met een spiegel erboven en een 2e toilet. Op de vloer een grijs, gewolkte tegel en de wanden zijn voorzien van een langwerpige, witte tegel.

 

De oude badkamer is gebruikt om een trap te kunnen plaatsen naar de 2e verdieping. Onder de trap bergruimte, dit zou ook een prima plek zijn om de wasmachine naartoe te verplaatsen (aansluitingen niet aanwezig).

 

Tweede verdieping

Middels een vaste trap bereiken we de 2e verdieping. Direct is zichtbaar wat een nokverhoging doet, wat een licht en ruimte! De gehele verdieping is recentelijk gestuukt en heeft een lichte laminaatvloer. Op de voorzolder hebben de CV-ketel (Nefit, bouwjaar 2013) en de mechanische afzuiging een plekje gekregen, netjes weggewerkt in een kast in het trapgat. Met het plaatsen van de nokverhoging is het dak geïsoleerd. De kozijnen op deze verdieping zijn kunststof en hebben dubbel glas.

 

Bijzonderheden:

Bouwjaar 1957, eigen grond, Cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2013) eigendom. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas met uitzondering van de 2e verdieping. De kozijnen van de nokverhoging zijn van kunststof met dubbel glas. De balken op de begane grond zijn vervangen en de vloer is geïsoleerd. De oplevering is in overleg maar kan snel plaats vinden.

<<< TERUG NAAR AANBOD

 

HONKVAST MAKELAARDIJ

Met hart voor huizen in Rozenburg

 

TELEFOON: 0181-21 54 14

MOBIEL/WHATSAPP: 06 27 19 13 12

E-MAIL: info@honkvast.com

Link naar Facebook-pagina van Honkvast Makelaardij