VERKOCHT onder voorbehoud...

OMSCHRIJVING:

Deze vrijstaande woning is gelegen in een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer. Aan de woning vast een ruime garage, ook bereikbaar vanuit de woning, met daarvoor een eigen oprit. Erg fijn, parkeren op eigen terrein. De ruime woonkamer is voorzien van vloerverwarming. De bijkeuken geeft plek aan de wasmachine en droger en vanuit hier is er toegang tot de garage maar ook de achtertuin. Er zijn 3 slaapkamers, badkamer met ligbad en aparte douche en een ruime (berg)zolder. Bent u opzoek naar heerlijk rustig wonen maar toch dichtbij het centrum van Rozenburg? Dan is dit uw kans!

INDELING:

Begane grond:

Entree met lichte plavuizenvloer, garderobe, meterkast en het toilet. Het toilet is volledig betegeld en heeft een fonteintje.

We gaan verder naar de woonkamer waar de plavuizenvloer is doorgelegd in de keuken en eethoek. De zithoek is gelegen aan de voorzijde en voorzien van blauwe vloerbedekking. De woonkamer, keuken en entree zijn voorzien van vloerverwarming. De riante zithoek kijkt uit over de voortuin en de Gladiolenlaan in. De eethoek is gelegen aan de achterzijde van de woning. Tussen de zithoek en eethoek is er nog genoeg ruimte om bijvoorbeeld een kast te plaatsen. De eethoek heeft een schuifpui naar de achtertuin met zicht over de singel.

De keuken is in U-opstelling, heeft onder- en bovenkasten in gebroken wit met een aanrechtblad in houtlook. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: combimagnetron, gaskookstel met een ingebouwde afzuigkap erboven.

Vanuit de keuken gaan we verder naar de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger en hebben de koelkast en vaatwasser een plekje gekregen. Vanuit hier kunnen we naar zowel de garage als de tuin.

De achtertuin is gelegen op het oosten, met genoeg ruimte in de tuin om steeds een ander plekje in de zon te zoeken. Tegen de woning en de garage aan is er een terras. Daarnaast zijn er nog borders met diverse bomen en vaste beplanting. De achtertuin loopt trapsgewijs af naar het water, met ruimte voor een zitje. Het is mogelijk om volledig rondom het huis te lopen. De voortuin is gelegen op het westen, is gedeeltelijk betegeld en heeft borders met vaste beplanting.

De garage is zowel van buitenaf bereikbaar als via de bijkeuken. Er is een elektra en wateraansluiting aanwezig en de garage is voorzien van een elektrische deur. Voor de garage een volledig bestrate oprit, erg fijn parkeren op eigen terrein!

Eerste verdieping:

Overloop met bergkast met CV-ketel (Vaillant, 2006). De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking, in de slaapkamers in het blauw en de overloop terracottakleur. We beginnen in de masterbedroom, gelegen aan de achterzijde van de woning. Een ruime slaapkamer met, aan beide zijde, schuifkasten onder de schuinte van de kap.

Slaapkamer 2&3 zijn gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 heeft een kleiner raam aan de voorzijde en een velux dakraam. Slaapkamer 3 heeft een groter raam aan de voorzijde en onder de schuinte van de kap is een schuifdeurkast gemaakt. Beide slaapkamers hebben een elektrisch rolluik, die vanaf 1 punt te gezamenlijk te bedienen zijn.

De, volledig betegelde, badkamer heeft een Velux dakraam en beschikt over een bad, een douchecabine, een toilet en een wastafel met onderkasten. Boven de wastafel is een spiegelkast met verlichting.

Op de overloop is een vlizotrap aanwezig die toegang geeft tot de zolderverdieping. Deze is voorzien van blauwe vloerbedekking en heeft een Velux dakraam.

Bijzonderheden:

Bouwjaar ca. 1990, eigen grond, CV-ketel Vaillant (bouwjaar 2006). De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbel glas. Energielabel C. Oplevering in overleg. De woning wordt verkocht met een niet-bewonersclausule.