VERKOCHT onder voorbehoud...

OMSCHRIJVING:

Deze tussenwoning heeft een vrij uitzicht over een singel en het park maar is erg dicht bij het centrum gelegen, dat maakt deze laan geliefd. Basisscholen, winkels, bushalte en het park zijn allen op loopafstand. De kozijnen zijn kunststof en voorzien van dubbel glas. Er zijn 4 slaapkamers, 3 op de 1e verdieping en nummer 4 op de 2e verdieping. De badkamer heeft een inloopdouche, een wastafel en een 2e toilet. De achtertuin is netjes onderhouden en gelegen op het zuidwesten.

INDELING:

Tuin:

De voortuin is deels bestraat en heeft borders met vaste beplanting. Er is een buitenkraan en verlichting aanwezig.

Begane grond:

In de entree bevindt zich het toilet, de garderobe, meterkast en een trapkast. Het toilet is tot ongeveer de helft betegeld met op de muren een witte tegel. Daarboven behang en op de vloer een iets kleinere grijs/witte tegel. In de hal en op de trap naar de 1e verdieping ligt vloerbedekking. Onder de trap een trapkast met bergruimte.

De doorzonwoonkamer, met vloerbedekking, is heerlijk licht en heeft uitzicht op de boulevard. Stelt u zich eens voor dat u vanaf uw bank de cruiseschepen en booreilanden voorbij kunt ziet varen!

De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en uitgevoerd in massief hout. De keuken biedt opbergruimte in de onder- en bovenkastjes en we vinden hier ook een 4-pits gasfornuis met afzuigkap erboven en een koel-vriescombinatie. In de keuken bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. De vloer is voorzien van zeil.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de, op het zuidwesten gelegen, goed onderhouden achtertuin.

De achtertuin is grotendeels bestraat met grindtegels en heeft borders met vaste beplanting. Er is een buitenkraan aanwezig. Achter in de tuin een stenen berging (met bergzolder) voorzien van elektra en een achterom.

Eerste verdieping:

Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.

De master bedroom en de tweede slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en hebben zicht op de achtertuin. De derde, ruime, slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, met prachtig vrij uitzicht richting de singel, park en de boulevard. Alle slaapkamers hebben vloerbedekking.

De badkamer is volledig betegeld met een creme/zand gewolkte tegel, zowel op de muur als op de vloer. Op de muur is nog gebruik gemaakt van een sierrand. Er is ruimte voor een inloopdouche met glazen wand en scharnierdeuren, een 2e toilet, een radiator en een wastafel met onderkast. Er is een raam aanwezig, fijn voor natuurlijk daglicht maar ook voor ventilatie.

Tweede verdieping:

Door middel van een vaste trap komen we op de 2e verdieping, waar de ruimte is opgedeeld in een voorzolder en een slaapkamer. Op de voorzolder heeft de CV-ketel (Vaillant, bouwjaar 2012) een plekje gekregen. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde waardoor er een lichte en ruime slaapkamer is ontstaan. Zowel de voorzolder als de slaapkamer hebben veel bergruimte.

Bijzonderheden:

Bouwjaar ca. 1963, eigen grond. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, op het kleine dakraampje op de voorzolder na. Cv-ketel Vaillant bouwjaar 2012. De woning heeft een definitief energielabel D. Oplevering per direct.

De woning wordt verkocht met een niet-bewonersclausule en een ouderdomsclausule, de verkopers hebben de laatste jaren de woning zelf niet meer bewoond waardoor ze niet op de hoogte zijn van alle ins- en outs van de woning.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.