De Ruijterstraat 17,

3181 VG Rozenburg

3 slaapkamers

 

wonen ca. 89 M2

perceel: 138 M2

 

Oplevering:

juni 2022

 

Vraagprijs:

€ 280.000,- k.k.

Een 2-onder-1 kap woning met 3 slaapkamers, een vaste trap naar zolder, een uitbouw, een fijne achtertuin op het zuiden en gelegen in het centrum van Rozenburg.

OMSCHRIJVING:

Deze 2-onder-1 kap woning met 3 slaapkamers is gelegen in een gezellige autovrije straat. Door de aanbouw aan de achterkant is de keuken ruim en de berging circa 5 meter diep. Op loopafstand van het centrum en vele voorzieningen zoals een grote speeltuin, winkels, basisscholen en bushalte.

 

INDELING:

Voortuin:

De voortuin is bestraat met plantenbakken met vaste beplanting.

 

Begane grond:

Via de voordeur komen we binnen in de entreehal. Hier zijn de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en het toilet te vinden.

 

Wanneer je de woonkamer binnenstapt wordt je verrast door de ruimte en de natuurlijke lichtinval, dit door de grote raampartij aan de voorkant en de openslaande deuren aan de tuinzijde. De gehele benedenverdieping is voorzien van een grijs gemêleerde plavuizenvloer. En in de winter warme voeten want er ligt vloerverwarming.

 

Door een aanbouw aan de achterzijde van de woning is er plek voor een ruime L-vormige keuken. Naast de bergruimte in de keukenkastjes vinden we de volgende inbouwapparatuur terug: een inductiekookplaat met daarboven een afzuigkap, een oven, een koel/vriescombinatie en een vaatwasser. De keukenkastjes zijn uitgevoerd in crèmekleur met een kunststof aanrechtblad. De achterwand is betegeld in een licht bruine gemêleerde tegel.

 

Achter de keuken komen we bij de inpandige berging welke door de aanbouw verlengd is en hierdoor circa 5 meter diep is. Hier hebben de wasmachine en de droger een plekje gekregen.

 

De achtertuin is toegankelijk via de keukendeur of via de openslaande deuren in de woonkamer. De tuin is volledig bestraat in een visgraatpatroon en ligt op het zuiden dus ideaal voor zonliefhebbers. Achterin de tuin een houten berging en de toegangspoort met achterom.

 

Eerste verdieping:

Via de trap komen we op de overloop welke toegang biedt tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De hele verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

De grootste slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde van de woning en loopt over de hele breedte. Door de grote raampartij is het een heerlijke, lichte kamer. Via deze kamer bereikt u de zolder middels een vaste trap. Aan de voorkant van de woning zijn nog 2 slaapkamers te vinden. Beide zijn nu in gebruik als werkkamers maar zijn natuurlijk prima slaapkamers.

De volledige betegelde badkamer heeft een douche en een wastafel met meubel en vaste spiegel.

 

Tweede verdieping:

Via een vaste trap in de grootste slaapkamer komen we op de 2e verdieping. Momenteel in gebruik als werkkamer maar ook de mogelijkheid om er een extra, dus 4e, slaapkamer van te maken. Achter de schotten zit veel bergruimte. De CV-ketel (Nefit Proline 2017) heeft hier ook een plekje gekregen. Fijn is dat deze verdieping 2 dakramen heeft wat zorgt voor natuurlijk licht.

 

Bijzonderheden:

Bouwjaar ca. 1960, eigen grond, CV-ketel Nefit (2017). Er zit nog 2 jaar garantie op de CV-ketel. De woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en aan de voorzijde van de woonkamer aluminium kozijnen.

<<< TERUG NAAR AANBOD

 

HONKVAST MAKELAARDIJ

Met hart voor huizen in Rozenburg

 

TELEFOON: 0181-21 54 14

MOBIEL/WHATSAPP: 06 27 19 13 12

E-MAIL: info@honkvast.com

Link naar Facebook-pagina van Honkvast Makelaardij