De Noordbank 54,

3181 MH Rozenburg

4 slaapkamers

 

wonen ca. 101 M2

perceel: 169 M2

 

Oplevering:

in overleg

 

Vraagprijs:

€ 300.000,- k.k.

Deze fijne eengezinswoning heeft 4 slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een diepe achtertuin. De woning is rustig gelegen in een geliefde wijk aan het park.

Verkocht onder voorbehoud...

 

OMSCHRIJVING:

Hoe fijn is het dat je vanuit je achtertuin/schuur zo het park in kan lopen? Deze woning met 4 slaapkamers is gelegen aan het park in een geliefde wijk. Er zijn 3 slaapkamers op de 1e verdieping, waarvan 2 aan de achterzijde met een gedeeld dakkapel. De 4e slaapkamer is terug te vinden op de 2e verdieping. De woonkamer is heerlijk licht door de glazen pui met openslaande deuren. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. De achtertuin is op het westen gelegen en is ca. 14 meter diep.

 

INDELING:

Begane grond:

We komen binnen in de entreehal, waar we direct de lichte laminaat vloer zien liggen die over de gehele benedenverdieping is doorgelegd. In de hal is er ruimte voor de garderobe, de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. In het toilet is een inbouwkast waar de CV-ketel (Vaillant, 2018) in hangt.

 

Wanneer je de woonkamer binnenkomt merk je gelijk hoeveel lichtinval er is door de grote raampartij(kunststof) met openslaande deuren aan de achterzijde. De trapkast is toegankelijk via de woonkamer waar opbergruimte aanwezig is. De woonkamer is voorzien van een schuurplafond.

 

Er is een open keuken (2008) in een hoekopstelling uitgevoerd in crème met een rood natuurstenen aanrechtblad wat doorloopt over de achterwand. Naast de nodige opbergruimte in de keukenkastjes vinden we hier diverse inbouwapparatuur terug: een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een combimagnetron, een keramische kookplaat met daarboven een ingebouwde afzuigkap. Het raam in de keuken is gevormd in een erker waardoor er ruimte in de vensterbank ontstaat om nog wat neer te kunnen zetten.

 

De, op het westen gelegen, tuin is volledig betegeld met diverse zitjes. Een terras direct gelegen aan de woonkamer maar ook een terras achterin de tuin. Hier is het heerlijk zitten met je ochtendkoffie. De tuin is gedeeltelijk bestraat maar heeft ook borders met diverse vaste beplanting.

De tuin heeft aan beide zijde houten schuttingen die wit zijn geverfd. Over de gehele breedte van de woning hangt een elektrisch bedienbaar zonenscherm. De schuur is gelegen aan de achterzijde van de tuin met ernaast de poort. Vanuit de poort komen we uit op het achtergelegen park.

 

Eerste verdieping:

Boven aangekomen heeft u vanuit de hal toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Alle kozijnen op deze verdieping zijn van kunststof met dubbel glas.

Aan de achterzijde heeft de huidige bewoonster ervoor gekozen om de lichtstraat dicht te maken. Dit heeft geresulteerd dat beneden het plafond volledig doorloopt maar ook dat er boven meer vloeroppervlakte is gecreëerd. De beide slaapkamers aan de achterzijde hebben een gedeeld dakkapel(kunststof). Door deze keuze zijn beide slaapkamers ruimer geworden. De vloer is iets verhoogd maar dit is niet nodig. Mocht je graag de gehele vloer door willen laten lopen is dat ook mogelijk.

 

De master bedroom ligt aan de achterzijde, genoeg ruimte hier voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De 2e slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde, is nu in gebruik als werkkamer maar is een prima slaapkamer. De masterbedroom en de slaapkamer aan de achterzijde hebben beide een rolluik. Aan de voorzijde van de woning is de 3e slaapkamer met een kunststof dakraam.

 

De badkamer is ook aan de voorzijde en is betegeld met een grote witte tegel. Op de vloer ligt een crèmekleurige tegel en op de achterwand van het toilet een crèmekleurige mozaïektegel.

We vinden de volgende voorzieningen terug in de badkamer: een halfronde douchecabine, een 2e toilet en een wastafel met daarboven een spiegel met verlichting, een kast onder de wastafel en een smalle kast ernaast. Er is een dakraam(kunststof) aanwezig die zorgt voor natuurlijke ventilatie.

 

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is in 2 gedeeltes opgedeeld. Het eerste gedeelte, de voorzolder heeft ruimte voor de wasmachine. Het 2e gedeelte is een fijne slaapkamer geworden met 2 velux kunststof dakramen. Het grote raam aan de voorzijde heeft ook een screen. Er ligt laminaatvloer en er is een radiator aanwezig. Onder de schuinte van de kap aan de achterzijde is bergruimte achter schotten aanwezig.

 

Bijzonderheden:

Bouwjaar ca. 1987, eigen grond, CV-ketel Vaillant (bouwjaar 2018). De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met uitzondering van het keukenraam en de voordeur. De oplevering is in overleg (medio mei/juni 2022).

 

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

<<< TERUG NAAR AANBOD

 

HONKVAST MAKELAARDIJ

Met hart voor huizen in Rozenburg

 

TELEFOON: 0181-21 54 14

MOBIEL/WHATSAPP: 06 27 19 13 12

E-MAIL: info@honkvast.com

Link naar Facebook-pagina van Honkvast Makelaardij