De Noordbank 52,

3181 MH Rozenburg

3 SLAAPKAMERS

 

WONEN ca. 91 M2

perceel 168 M2

 

Oplevering:

In overleg

 

€ 315.000,- k.k.

Deze fijne eengezinswoning heeft 3 slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een lange achtertuin. De woning is rustig gelegen in een geliefde wijk aan het park.

Verkocht onder voorbehoud...

 

OMSCHRIJVING:

Hoe fijn is het dat je vanuit je achtertuin/schuur zo het park in kan lopen? Deze woning met 3 slaapkamers is gelegen aan het park in een geliefde wijk. De achtertuin (op het westen gelegen) is tot de schuur ca. 14 meter lang en de schuur is ook nog eens ca. 6 meter lang dus een tuin met een totale lengte van ca. 20 meter!

Er zijn 2 overkappingen, 1 aan de woning en 1 aan de schuur vast met jacuzzi (deze kan overgenomen worden). De woonkamer is heerlijk licht door het grote raam aan de achterzijde en de lichtstraat erboven.

 

INDELING:

Begane grond:

We komen binnen in de entreehal, waar we direct de laminaat vloer zien liggen die over de gehele benedenverdieping is doorgelegd. In de hal is er ruimte voor de garderobe, de meterkast (vernieuwd in 2020), het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. In het toilet is een inbouwkast waar de CV-ketel (Nefit Proline, 2018) in hangt.

 

Wanneer je de woonkamer binnenkomt merk je gelijk hoeveel lichtinval er is door de grote raampartij maar ook door de glazen lichtstraat aan de achterzijde. De trapkast is toegankelijk via de woonkamer waar opbergruimte aanwezig is.

 

Er is een open keuken (2016) in een L-opstelling uitgevoerd in wit met een houtfineer aanrechtblad. De achterwand is betegeld met een crèmekleurige, vierkante tegel met daarboven behang. Naast dat er de nodige opbergruimte in de keukenkastjes is vinden we hier diverse inbouwapparatuur terug: een koelkast/vriezer, vaatwasser, oven, magnetron, een 5-pits gaskookplaat met daarboven een moderne rvs-afzuigkap.

 

De, op het westen gelegen, tuin is volledig betegeld met een grote vijver. Wanneer je het bruggetje over gaat kom je uit in het achterste gedeelte van de tuin met een grote schuur (ca. 6 meter diep). Daarvoor een overkapping met jacuzzi (overname mogelijk). De tweede overkapping in de achterzijde is aan de achterzijde van de woning geplaatst over de gehele breedte van de achterpui. Wanneer je vanuit de schuur de achterdeur uitloopt kom je direct uit in het achtergelegen park.

 

Eerste verdieping:

Boven aangekomen heeft u vanuit de hal toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Over de gehele verdieping ligt een laminaatvloer.

 

De master bedroom ligt aan de achterzijde en is voorzien van behang. Genoeg ruimte hier voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast.

 

De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is nu in gebruik als salon. Aan de voorzijde van de woning is de 3e slaapkamer, welke nu in gebruik is als sportkamer. De kunststof dakramen in alle twee de achter slaapkamers zijn vernieuwd. Ondanks dat beide kamers nu voor andere doeleinden gebruikt worden zijn het vanzelfsprekend gewoon fijne slaapkamers.

 

De badkamer is betegeld met een grote witte tegel met een grijze sierrand ertussen. Op de vloer ligt een grijze tegel die is doorgetrokken over de schuinte van de muur. We vinden de volgende voorzieningen terug in de badkamer: een halfronde douchebak, een 2e toilet en een brede wastafel met daarboven een spiegel met verlichting, een kast onder de wastafel en een smalle kast ernaast. Er is een dakraam aanwezig die zorgt voor natuurlijke ventilatie.

 

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is in 2 gedeeltes opgedeeld. Het eerste gedeelte, gelijk wanneer we boven komen is een werkplek geworden en is er ruimte voor de wasmachine. Het 2e gedeelte kan afgesloten worden met een deur en is ideaal om spulletjes op te bergen.

 

Bijzonderheden:

Bouwjaar ca. 1987, eigen grond, CV-ketel Nefit Proline (bouwjaar 2018). De gehele woning is voorzien van houten kozijnen en dubbel glas. De oplevering is in overleg (medio juli 2021).

 

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

<<< TERUG NAAR AANBOD

 

HONKVAST MAKELAARDIJ

Met hart voor huizen in Rozenburg

 

TELEFOON: 0181-21 54 14

MOBIEL/WHATSAPP: 06 27 19 13 12

E-MAIL: info@honkvast.com

Link naar Facebook-pagina van Honkvast Makelaardij