De Kroon 10,

3181 MD Rozenburg

4 slaapkamers

 

wonen ca. 130 M2

perceel: 184 M2

 

Oplevering:

in overleg

 

Vraagprijs:

€ 385.000,- k.k.

Ruime 2-onder-1 kap woning met carport, een woonkeuken met uitbouw en 4 slaapkamers.

Verkocht onder voorbehoud...

 

OMSCHRIJVING:

Deze fijne hoekwoning heeft een uitbouw aan de tuinzijde en biedt daardoor een zee aan woonruimte. Doordat er maar liefst 4 slaapkamers zijn is dit een ideale woning voor gezinnen. Deze wijk is geliefd in Rozenburg, dichtbij het park, basisscholen en kinderboerderij. Rozenburg heeft een dorps karakter met voldoende voorzieningen, te denken aan een zwembad, een voetbalvereniging, een middelbare school en diverse winkels.

 

INDELING:

Voortuin:

De voortuin heeft een stenen afscheiding en is voorzien van siergrind. De oprit is betegeld en heeft een carport, zodat u uw auto overdekt voor de deur kan parkeren. Vanaf de oprit ook toegang tot de achtertuin, deze is afgesloten door middel van een poortdeur.

 

Begane grond:

We komen binnen via de voordeur in de ruime hal met een vaste schuifdeurenkast. We vinden hier de meterkast en de garderobe terug. De gehele begane grondvloer is voorzien van een plavuizenvloer in een zachte zandkleur met vloerverwarming.

 

Aan de voorzijde van de woning is de zithoek. Deze is heerlijk licht door de grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Aan de achterzijde is aangebouwd, hierdoor is een ruime woonkeuken ontstaan. Ook hier een grote (kunststof) raampartij met veel natuurlijk lichtinval. Het plafond is voorzien van spotjes en er is een ruime inbouwkast met schuifdeuren. Aan de andere zijde heeft de keuken een plekje gekregen, de deuren zijn voorzien van beukenfineer en het aanrechtblad is van composiet. De achterwand is voorzien van een kleine vierkante tegel en naast bergruimte vinden de we volgende apparatuur terug in de keuken: een vaatwasser, een koelkast, een combimagnetron, een gaskookplaat met daarboven een afzuigkap. Naast de keuken is er nog een stukje muur over, hier zit een tussenmuurtje tussen. Dit zou eventueel verwijderd kunnen worden waardoor de eventuele nieuwe keuken verder doorgetrokken zou kunnen worden.

 

Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de op de op zuid-oosten gelegen achtertuin. Aan weerszijde heeft de tuin een houten erfafscheiding, achterin de tuin een stenen berging en een achterom. De tuin is grotendeels betegeld met een grote, grijze keramische tegel en heeft diverse borders met vaste beplanting. Boven de achterpui hangt een elektrisch zonnescherm.

In de tussenhal is het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping.

 

Eerste verdieping:

We komen boven aan op de overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Aan de achterzijde is de 1e slaapkamer gelegen, voorzien van een laminaat vloer en 2 grote raampartijen. Deze slaapkamer zou prima dienstdoen als master bedroom. Vanuit deze kamer kijk je uit over de achtertuin en de achtergelegen groenstrook met speeltoestellen voor de kinderen.

 

De tweede slaapkamer is gelegen aan de straatzijde van de woning. In deze slaapkamer met een laminaatvloer is tevens een raam aan de zijkant van het huis, zodat hier veel lichtinval is.

 

De derde slaapkamer op deze verdieping is eveneens gelegen aan de straatzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer.

 

De badkamer heeft een witte, lichte basis met als accentkleur bruine tinten. De wanden zijn grotendeels voorzien van een langwerpige, witte tegel met een sierrand van mozaïektegels. Dezelfde mozaïektegels komen terug op de ronding van de inloopdouche. De badkamer is voorzien van een zwevend toilet, een design handdoekenradiator en een inloopdouche met glazen deur. Het badmeubel heeft een wastafel met kastjes eronder en aan beide zijkanten. Boven de wastafel een spiegel met led verlichting.

 

Tweede verdieping:

We gaan verder naar de 2e verdieping en komen aan op de overloop. Op deze verdieping is een kunststof dakkapel met elektrisch rolluik geplaatst, waarvan een gedeelte op de overloop uitkomt en een gedeelte in de naast gelegen slaapkamer. Hierdoor is er op de overloop een ruime wasgelegenheid met wasmachine- en drogeraansluiting gecreëerd en heeft de cv-ketel (Nefit, 2018) een plekje gekregen. Onder de schuinte van de kap nog opbergmogelijkheden.

 

De slaapkamer heeft een gedeelte van het dakkapel en aan de andere zijde een Velux dakraam. De kozijnen op deze verdieping zijn van kunststof. Onder de schuinte van de kap is er opbergmogelijkheid en op de vloer licht een lichte laminaatvloer. Op dit moment is deze slaapkamer in gebruik als masterbedroom en een tweepersoonsbed past hier prima!

 

Bijzonderheden:

Bouwjaar ca. 1989, eigen grond, CV-ketel Nefit (2018). De gehele woning is voorzien dubbel glas. Op de begane grond is de pui aan de tuinzijde van kunststof net zoals de kozijnen op de 2e verdieping. In 2021 is de meterkast vervangen en is er rekening gehouden met eventueel elektrisch koken, de mogelijkheid om een warmtepomp te installeren en het plaatsen van een elektrische laadpaal voor de auto

(3 fasen meterkast). De 2e verdieping is geïsoleerd.

<<< TERUG NAAR AANBOD

 

HONKVAST MAKELAARDIJ

Met hart voor huizen in Rozenburg

 

TELEFOON: 0181-21 54 14

MOBIEL/WHATSAPP: 06 27 19 13 12

E-MAIL: info@honkvast.com

Link naar Facebook-pagina van Honkvast Makelaardij