Bomendijk 1,

3181 RE Rozenburg

3 slaapkamers

 

wonen ca. 107 M2

perceel: 191 M2

 

Oplevering:

maart 2022

 

Vraagprijs:

€ 285.000,- k.k.

Een verrassende eengezinswoning met kunststof kozijnen, een moderne keuken, 4 slaapkamers en een tuin op het zuidwesten.

Gelegen in een geliefde en kindvriendelijke wijk.

Verkocht onder voorbehoud...

 

OMSCHRIJVING:

Deze hoekwoning heeft 3 slaapkamers (voorheen 4), een badkamer met douchecabine en is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas. In de directe nabijheid zijn maar liefst 2 basisscholen dus op loopafstand. De woning is keurig onderhouden.

 

INDELING:

Voortuin:

De voortuin is netjes verzorgd, gedeeltelijk betegeld met 2 verhoogde plantenbakken met diverse vaste beplanting.

 

Begane grond:

Entreehal met meter/bergkast en garderobe. De gehele begane grond is voorzien van een massief houten vloer.

 

Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd in een hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd in houtlook met een donker aanrechtblad. Naast voldoende kastruimte vinden we de volgende apparatuur terug: vaatwasser, oven, koelkast en een kookplaat met daarboven een rvs-afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u zicht op de Bomendijk, een oud stukje Rozenburg, wat alleen lopend bereikbaar is. Aan de achterzijde van de woning is een parkeerplaats.

 

In het zitgedeelte van de woonkamer heeft de openhaard een centrale plaats, waardoor een gezellige zit gecreëerd kan worden. In de openhaard zit nu een bio ethanol haard maar het rookkanaal is nog wel aanwezig. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor een lichte zithoek. Naast de openhaard is de toegang tot de trapkast met hier ook het luik van de kruipruimte.

De eettafel krijgt een plaats tussen het keukengedeelte en het zitgedeelte in. Maar er is dan nog steeds plek voor een kast of misschien een speelplekje voor de kinderen?

 

De achterdeur is vervangen voor een schuifdeur welke toegang geeft tot de tuin. De achtertuin is grotendeels bestraat met aan beide zijden borders met diverse vaste beplanting. Achterin de tuin is de stenen schuur en een achterom. Aan de zijkant van de woning is nog een poortdeur en plek voor de vuilnisbakken, netjes uit het zicht! De schuur is voorzien van krachtstroom.

We gaan weer verder binnen in de tussenhal. Hier bevindt zicht het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping.

 

Eerste verdieping:

Middels een dichte trap wordt de overloop van de 1e verdieping bereikt. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers (voorheen 4), de badkamer en een diepe bergkast. In deze kast is de CV-ketel (Remeha, bouwjaar 2020) geplaatst. Over de gehele verdieping ligt laminaat.

 

Aan de achterzijde van de woning is de master bedroom gelegen, met zicht op de achtertuin. Voorheen waren dit 2 slaapkamers, maar deze zijn samen gevoegd tot één ruime slaapkamer. In de kamer staat een mooie grote schuifkast welke achter blijft.

 

Dan zijn er nog 2 slaapkamers op deze verdieping, beide gelegen aan de voorzijde van de woning met zicht op de Bomendijk. Beide kamers zijn ruim genoeg om in te richten als leuke slaapkamers. In 1 van de kamers is de vaste trap naar de bergzolder geplaatst. U zou ervoor kunnen kiezen om hier een vlizotrap in te plaatsen waardoor er meer ruimte ontstaat in de kamer (er staat al een nieuwe vlizotrap klaar in de schuur en die blijft achter dus u kunt dat direct aanpassen op deze slaapkamer of naar de overloop verplaatsen).

Tevens zit nu in deze kamer ook de aansluiting voor de wasmachine en de droger maar die zouden ook in de ruime CV-kast geplaatst kunnen worden.

 

De ruime badkamer is gelegen in het midden van deze verdieping en is uitgerust met een douchecabine, een hangend toilet, een designradiator en een wastafel met spiegel. Tevens is er in deze kamer een vaste schuifkast aanwezig. Het leuke aan deze kast is dat u er ook in kan vanaf de slaapkamer met trap. De badkamer is geheel betegeld in een antraciet tegel met witte kleur. Daarnaast heeft de badkamer allerlei gouden accenten.

 

Bijzonderheden:

Bouwjaar ca. 1976, eigen grond, CV-ketel Remeha (2020). De gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen en dubbel glas, sommige kamers hebben vaste horren. Oplevering in maart 2022.

<<< TERUG NAAR AANBOD

 

HONKVAST MAKELAARDIJ

Met hart voor huizen in Rozenburg

 

TELEFOON: 0181-21 54 14

MOBIEL/WHATSAPP: 06 27 19 13 12

E-MAIL: info@honkvast.com

Link naar Facebook-pagina van Honkvast Makelaardij