Appelgaarde 19,

3181 PB Rozenburg

5 SLAAPKAMERS

 

WONEN ca. 142 M2

perceel 143 M2

 

Oplevering:

in overleg/medio juni

 

€ 290.000,- k.k.

Nette 6-kamer hoekwoning met maar liefst 5 ruime slaapkamers, keuken in bloesemwit met veel opbergruimte en een onderhoudsvrije, op het noordwesten gelegen tuin met glazen overkapping met inbouwspots.

Verkocht onder voorbehoud...

 

OMSCHRIJVING:

Deze ruime en keurig onderhouden hoekwoning is ideaal voor grote gezinnen. Er zijn 5 slaapkamers, 4 op de 1e verdieping en nog een ruim slaapvertrek op de 2e verdieping. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. In 2020 is het toilet op de begane grond vernieuwd en in 2019 is de 2e etage aangepakt.

 

INDELING:

Voortuin:

De voortuin is in 2014 geheel betegeld met tegels in terra cotta/zandgele kleurstelling en is deels voorzien van houten schuttingdelen. De entree heeft een luifel met inbouwspots.

 

Begane grond:

De gehele begane grond vloer, met uitzondering van het toilet, is voorzien van een in wildverband gelegde tegelvloer in beige/offwhite met vloerverwarming.

 

De entreehal biedt ruimte aan de meterkast, de garderobe, het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping.

 

Het toilet heeft een antracietkleurige tegel op de vloer, een speelse, grijze tegel op de achterwand en de rest van de wanden zijn gestuukt in betonlook.

 

De Z-vormige woonkamer heeft een trapkast en aan de voorzijde extra brede vensterbanken en een rolluik, die met een afstandsbediening of via een timer te bedienen is. Aan de voorzijde een grote raampartij wat voor veel natuurlijke lichtinval zorgt en aan de achterzijde openslaande deuren. De keuken is halfopen, de doorgang naar de keuken is ruim en de rest van de muur is voor een gedeelte open. Hierdoor is er nog direct contact met het eetgedeelte.

 

De ruime keuken is in U-vorm en heeft een plafond met kunststof panelen met inbouwspots. De keuken heeft onder- en bovenkasten in bloesemwit met een lange RVS handgreep en biedt veel bergruimte. Het granieten aanrechtblad met anderhalve spoelbak met mengkraan is in een mengeling van grijs/zwart/beige en loopt door over de achterwand. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: Whirlpool 4-pits gastoestel met glasplaat met daarboven een rvs afzuigkap, combi magnetronoven, koel/vriescombinatie, een close-in boiler en een vaatwasser.

 

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de op het noordwesten gelegen tuin. De tuin is grotendeels betegeld met een ruwe zandgele tegel van 1m x 1m. De tuin is voorzien van een buitenkraan, buitenelektra en buitenverlichting en houten schuttingen aan weerszijden. De overkapping van aluminium in combinatie met glas is werkelijk schitterend en heeft inbouwspots. Ook wanneer het weer wat minder is, kunt u toch heerlijk onder de overkapping buiten zitten. Zo kunt u bij weer en wind van uw tuin genieten. In het achtergedeelte van de tuin is een stenen berging met buitenverlichting en een voor- en zijdeur. In het zijgedeelte kunt u met gemak uw fietsen kwijt en is tevens een kunststof overkapping voorzien. Via uw eigen achterom kunt u naar de aan de zijkant van de woning gelegen parkeerplaatsen.

 

Eerste verdieping:

We komen aan op de eerste verdieping en we zien direct de lichte laminaatvloer die is doorgelegd over de gehele verdieping. Op deze verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers voorzien, die allen elektrisch bedienbare rolluiken hebben.

Alle kamers hebben zogenaamde suskasten: luchtfilterend en geluidsarm (van Pro-Rail). Deze kasten zijn nog niet aangesloten maar kunnen wel in gebruik genomen worden.

 

Er zijn 2 slaapkamers die ongeveer gelijk zijn qua grootte dus beide dienst kunnen doen als master bedroom. De huidige bewoners hebben ervoor gekozen om de master bedroom op de 2e verdieping te maken. Daarom zijn beide slaapkamers op de foto kinderkamers maar hier past, in beide slaapkamers, ook prima een tweepersoonsbed.

 

De derde slaapkamer is in gebruik als kastenkamer (kasten zijn ter overname). De vierde slaapkamer wordt nu ook gebruikt als bergruimte maar beide kamers zijn qua formaat prima slaapkamers.

 

De badkamer heeft een op het lichtnet aangesloten afzuigsysteem en een kunststof paneelplafond met inbouwspots. De vloer is betegeld met een grijs/bruine tegel, de wanden zijn geheel betegeld in offwhite en donkergrijs. De badkamer heeft een inloopdouche met glazen scherm, een zwevend toilet en een wit badmeubel. Deze heeft 2 onderladen, daarnaast een hoge kast en een boven de wastafel een spiegelkast met verlichting.

 

Tweede verdieping:

De 2e verdieping is in 2019 verbouwd en voorzien van inbouwkasten. De dakkapel is aan de achterzijde van de woning en is over de gehele breedte (met handmatig bedienbare rolluiken) Aan de voorzijde zijn er 2 dakramen geplaatst (met buitenzonwering en een verduisterend rolgordijn).

 

De ruimte is voorzien van een airco installatie die niet alleen koelt maar ook verwarmd. De vloer is voorzien van grijze vloerbedekking en onder de schuintes van het dak is extra bergruimte gecreëerd. In de, op maat gemaakte, inbouwkast is er naast bergruimte ook nog een plek gemaakt voor de wasmachine en de CV-ketel(Remeha, 2004) en dat allemaal netjes weggewerkt achter schuifdeuren.

 

Bent u op zoek naar een woning met veel ruimte en vertoeft u graag in uw tuin, ongeacht het seizoen? Houdt u van kokkerellen en stelt u daarom prijs op een mooie keuken met veel bergruimte, van waaruit u direct de tuin in loopt? Dan is deze ruime hoekwoning wellicht wat u zoekt.

 

Bijzonderheden:

Bouwjaar ca. 1974, eigen grond, Combiketel Remeha Quinta 35c (2004). Kunststof kozijnen, dubbel HR++ glas. De voor- en achtertuin zijn in 2014 opnieuw aangelegd. De buiten zijmuur is in 2014 gevoegd en geïmpregneerd. Alle opdekdeuren in de woning zijn vernieuwd. In alle openslaande draai/kiepramen zitten speciale aluminium horren in bijpassende kleur. Alle vaste ramen hebben ventilatieroosters. Elektrische aluminium rolluiken op de begane grond (behalve de buitendeuren) en op de 1e verdieping. Handbediende aluminium rolluiken in de dakkapel op de zolderverdieping. De rolluiken zijn dusdanig weggewerkt dat ze niet aan de binnen- of buitenzijde zichtbaar zijn. In 2020 is het toilet aangepakt. De kruipruimte is voorzien van isolatie korrels in 2018.

<<< TERUG NAAR AANBOD

 

HONKVAST MAKELAARDIJ

Met hart voor huizen in Rozenburg

 

TELEFOON: 0181-21 54 14

MOBIEL/WHATSAPP: 06 27 19 13 12

E-MAIL: info@honkvast.com

Link naar Facebook-pagina van Honkvast Makelaardij