Abelenlaan 84,

3181 WG  Rozenburg

3 SLAAPKAMERS

 

WONEN ca. 72 M2

perceel 131 M2

 

Oplevering:

Per direct

 

Bieden vanaf prijs:

€ 219.000,- k.k.

Ideale starterswoning met 3 slaapkamers, achtertuin op het zuidwesten en recentelijk verbouwd. Te denken aan een nieuwe badkamer, cv-ketel, vloerverwarming in de woonkamer en grotendeels gestuukt.

Verkocht onder voorbehoud...

 

OMSCHRIJVING:

Deze nette doorzonwoning is de ideale starterswoning! Gelegen op een steenworp afstand van het centrum en openbaar vervoer. De keuken is open in een L-vormige opstelling met toegang tot de achtertuin gelegen op het zuidwesten. Er zijn 3 slaapkamers op de 1e verdieping, de badkamer is gloednieuw, net zoals de cv-ketel en er is vloerverwarming gelegd in de woonkamer. De woning is grotendeels gestuukt.

 

INDELING:

Ruime voortuin met houten hek, gedeeltelijk betegeld met borders die voorzien zijn van vaste planten en er staat een sfeervolle lantaarn.

 

Begane grond:

We komen binnen in de entreehal met meterkast, grote vaste kast en toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Het toilet is recentelijk verbouwd en is in dezelfde stijl als de badkamer.

 

We gaan door naar de woonkamer welke is voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer heeft zowel voor als achter grote raampartijen. Prettig aan de woonkamer is dat er veel lichtinval is en dat u daardoor heerlijk geniet van het zicht op zowel uw voor- als achtertuin. De woonkamer is voorzien van gloednieuwe vloerverwarming en is recentelijk gestuukt.

Ook is de elektra aangepakt en vernieuwd.

 

De keuken is grotendeels open op een klein halfhoog muurtje na, wat als barretje gebruikt zou kunnen worden. De opstelling is in een L-vorm voorzien van onder- en bovenkasten, de kasten zijn uitgevoerd in crèmekleur met een kunststof aanrechtblad. De volgende apparatuur vinden we hier terug: een koelkast, vriezer, een oven, een 4-pits gasfornuis met daarboven een afzuigkap. Er is ruimte voor een vaatwasser, de aansluiting zit er ook al voor.

 

Via de keuken heeft u toegang tot de diepe, op het zuidwesten gelegen achtertuin.

 

De tuin is betegeld met aan beide zijde een schutting en een stenen berging met elektra. In de berging vinden we de wasmachineaansluiting terug. Aan de achterzijde van de woning hangt over de gehele breedte een handbediend zonnescherm. De stenen barbecue in de tuin blijft achter.

 

Eerste verdieping:

Aangekomen op de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

De aan de achtertuin gelegen, ruime master bedroom heeft veel lichtinval door de grote raampartij, voorzien van dubbelglas. De kamer heeft een laminaatvloer. Deze slaapkamer heeft een rolluik.

De tweede slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer en houten kozijnen met dubbelglas.

Tussen de 2 slaapkamers aan de achterzijde in zijn vaste kasten, vanuit elke kamer is er een kast te gebruiken.

De derde slaapkamer op deze verdieping is gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer. Ook hier een houten kozijn met dubbelglas. De slaapkamers zijn recentelijk gestuukt.

 

De badkamer is grotendeels betegeld met een grijze langwerpige tegel. De wand achter de regendouche heeft een zwarte houtnerf tegel die volledig doorloopt over de vloer. Tegenover de douche is de wastafel met onderkast en een spiegel erboven. Er is een raam om te kunnen ventileren maar ook een mechanische ventilatie.

 

En dan een onvoorziene verrassing. Er is namelijk nóg een verdieping. Middels een vlizotrap, bereikt u de zolder. Hier is tevens de nieuwe CV-ketel (Remeha, bouwjaar 2020) geïnstalleerd. De vloer van deze verdieping is vervangen en heeft dus netjes nieuwe vloerplaten.

 

Bijzonderheden:

Bouwjaar ca. 1964, eigen grond, CV-ketel Remeha bouwjaar 2020. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen en dubbel glas. In 2020/2021 is er het nodige aan de woning gedaan te denken aan: vloerverwarming woonkamer, grotendeels laten stuken, een nieuwe CV-ketel en de badkamer en het toilet zijn nieuw.

<<< TERUG NAAR AANBOD

 

HONKVAST MAKELAARDIJ

Met hart voor huizen in Rozenburg

 

TELEFOON: 0181-21 54 14

MOBIEL/WHATSAPP: 06 27 19 13 12

E-MAIL: info@honkvast.com

Link naar Facebook-pagina van Honkvast Makelaardij