Abelenlaan 12,

3181 WE Rozenburg

3 slaapkamers

 

wonen ca. 90 M2

perceel: 108 M2

 

Oplevering:

eind maart 2022

 

Vraagprijs:

€ 225.000,- k.k.

In het centrum van Rozenburg gelegen, fijne eengezinswoning met aanbouw en een tuin op het zuidwesten. De woning heeft 3 slaapkamers en de mogelijkheid tot een 4e slaapkamer.

OMSCHRIJVING:

Deze fijne eengezinswoning ligt vlakbij het centrum van Rozenburg. De woning heeft 3 slaapkamers op de eerste verdieping. De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en is in gebruik als bergzolder, maar kan met een nokverhoging ook zeker gebruikt worden als 4e slaapkamer.

 

INDELING:

Begane grond:

We komen binnen via de entree. In de entree vinden we een meterkast, toilet, trapkast en de trap naar de 1e etage. De trap is bekleed met beige vloerbedekking en er is een traplift. De entree is voorzien van beige vloerbedekking en de wanden zijn bekleed met schrootjes. We lopen door naar de woonkamer waar dezelfde vloerbedekking ligt als in de entree. De lichte doorzonwoonkamer kijkt vanuit de zithoek uit over de Abelenlaan. Aan de achterzijde is er vanaf de eettafel zicht op de achtertuin. De keuken is in de aanbouw geplaatst waardoor de woonkamer ruim aanvoelt.

 

De keuken is praktisch ingedeeld met veel kastruimte. De keuken is voorzien van een grote oven, 4-pits kookplaat met rvs-afzuigkap erboven en een koelkast met vriesvak. In de keuken liggen grijze plavuizen, de kastjes zijn wit en het blad is van kunststof uitgevoerd in een marmer look.

 

Via de keuken bereikt u de achtertuin met stenen schuur en achterom. In de tuin vinden we langs de randen vaste beplanting, de rest van de tuin is bestraat. Boven het raam van de woonkamer is een zonnescherm geplaatst. De tuin ligt op het zuidwesten: ideaal voor zonliefhebbers!

 

Eerste verdieping:

We gaan door naar de 1e verdieping en komen aan op de ruime overloop. De overloop is voorzien van een mooie pvc-vloer en in de slaapkamers ligt beige vloerbedekking, hetzelfde als op de trap.

 

Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers, te beginnen met de masterbedroom. De kamer heeft een groot raam wat zorgt voor veel daglicht en een vaste kast. De 2e en 3e slaapkamer zijn ook groot genoeg om mooie slaapkamers van te maken. Daarnaast heeft de 3e slaapkamer, aan de voorkant van de woning, ook een vaste kast.

 

De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is volledig betegeld. Op de vloer ligt een donkere tegel en de wanden zijn voorzien van witte tegels met lichte grijze ader. Handig is het raam in de badkamer, niet alleen voor natuurlijke lichtinval maar ook voor ventilatie. Voor de klussers onder ons is het mogelijk om een slaapkamer op te offeren om een ruimere badkamer te realiseren. De huidige badkamer kan dan goed gebruikt worden als bijvoorbeeld een washok.

 

Zolderverdieping:

Middels een vaste trap bereiken we de zolderverdieping. Op de voorzolder hangt de CV-ketel (Vaillant, bouwjaar 2009). Er is ook een mogelijkheid om de wasmachine en droger hier te plaatsen. Deze verdieping is nu in gebruik als bergruimte maar zal met een nokverhoging ook prima volstaan als 4e slaapkamer.

 

Bijzonderheden:

Bouwjaar ca. 1961, eigen grond, CV- ketel (Vaillant, bouwjaar 2009). De woning is voorzien van houten kozijnen met deels enkelglas (slaapkamers tuinzijde/ voordeur/ bovenlicht in entree) en deels dubbelglas.

<<< TERUG NAAR AANBOD

 

HONKVAST MAKELAARDIJ

Met hart voor huizen in Rozenburg

 

TELEFOON: 0181-21 54 14

MOBIEL/WHATSAPP: 06 27 19 13 12

E-MAIL: info@honkvast.com

Link naar Facebook-pagina van Honkvast Makelaardij