Beschrijving
Deze ruime tussenwoning heeft een uitbouw aan de achterzijde van de woning waardoor er een prachtige leefkeuken is ontstaan. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning met vrij zicht op het park. De woning heeft 4 slaapkamers, 3 op de 1e verdieping en de 4e op de 2e verdieping. De kamers die in gebruik zijn als slaapkamer zijn voorzien van airco, net zoals de woonkamer. Alle slaapkamers en de voorzijde van de woonkamer hebben een elektrisch rolluik. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en voorzethorren, er zijn 11 zonnepanelen en er is een garage met carport.
INDELING:
Voortuin:
De grote voortuin van ca. 6.60m*5.80m is in 2024 aangelegd met een mooie gevlamde terrastegel in terra/grijs. Voor de erfafscheiding is gebruik gemaakt van een laag, gevlochten hek. De voortuin wordt door de huidige bewoners veel gebruikt, een zonnige plek (zuidwesten) met vrij zicht op het park.
Begane grond en achtertuin:
We komen binnen in de entree, waar zich de meterkast, ruimte voor garderobe, de trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet bevindt. Het toilet is vergroot en heeft grijs/bruin laminaat op de vloer en grijs pvc op de wanden. Er is een wastafel met onderkast en er zijn spots in het plafond. De ruimte onder de trap kan volledig worden benut als bergruimte. Leuk detail: de deuren van de meterkast en de trapkast zijn gemaakt van steigerhout.
De hal en de woonkamer zijn voorzien van een lichte laminaatvloer, die drempelloos is doorgelegd.
We gaan verder naar de woonkamer. Wat een ruimte als we hier binnenstappen! Aan de achterzijde van de woonkamer is maar liefst 3 meter uitgebouwd waardoor er een prachtige leefkeuken is ontstaan. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde, met zicht op de voortuin en het park.
De keuken (2020) heeft aan linkerzijde hoge kasten, met een combimagnetron, een oven, een koelkast, een vriezer en kastruimte. Aan de rechterzijde is de keuken ruim 5 meter lang met een vaatwasser, een inductiekookplaat met daarboven een RVS afzuigkap en een close-in boiler. De keuken is uitgevoerd in gebroken wit met een grijs composiet blad. De achterwand is voorzien van een composiet spatwand. De keuken is voorzien van inbouwspots met dimbare ledverlichting. Een heerlijke keuken om je kookkunsten te laten zien maar ook heel geschikt voor lange, gezellig avonden aan de grote keukentafel.
De achtertuin is gelegen op het noordoosten, is volledig betegeld en heeft aan beide zijden een houten schutting. Achterin de tuin de garage van ca. 8.25m*2.85m. De garage heeft een elektrische roldeur met afstandsbediening. Ernaast de glazen carport met verlichting (en stopcontact om eventueel een elektrische fiets op te laden) en de poort naar de achtergelegen parkeerplaats.
Eerste verdieping:
Aangekomen op de 1e verdieping op de overloop. Deze geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een lichte, vergrijsde laminaatvloer.
De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft airco en een rolluik.
Slaapkamer 2&3 zijn beide gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 heeft airco en een rolluik. Slaapkamer 3 is nu in gebruik als kastenkamer maar dit is ook een prima slaapkamer. Hier ook een elektrisch bedienbaar rolluik, net als alle kamers op deze verdieping.
De badkamer is in 2023 vernieuwd waar de grijs/zwarte tinten consequent zijn doorgevoerd. De ruimte is praktisch ingericht waardoor er een ruime inloopdouche is, een 2e toilet en een wastafel met boven- en onderkast. Zowel de wand als vloertegels zijn grijs en er is een elektrische radiator.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereiken we de tweede verdieping met grote dakkapel over bijna de gehele breedte van de woning. De dakkapel heeft een elektrisch bedienbaar rolluik en voorzethorren.
We beginnen bij de overloop. Hier is, naast de trap, de Cv-ketel (Vaillant, bouwjaar 2020) geïnstalleerd. Ernaast bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger. Aan de andere kant van de voorzolder is er een schot met daarachter bergruimte.
We gaan naar de 4e slaapkamer van de woning. Een fijne slaapkamer, er past gemakkelijk een tweepersoonsbed. De kamer is voorzien van een wastafel en heeft veel bergruimte achter de schotten. Ook deze slaapkamer is voorzien van airco die koelt en verwarmt en een elektrisch rolluik.
Op de 2e verdieping ligt donkerbruin laminaat op de vloer en er zijn lichtspots in het plafond geïnstalleerd.
Ben je op zoek naar een woning in een prettige en betrokken buurt? Dan is dit jouw kans!
Deze gezellige woning bevindt zich in een wijk waar buren elkaar kennen en altijd klaarstaan om te helpen. De buurt heeft een actieve pleincommissie die elk jaar een fantastisch pleinfeest en barbecue organiseert in de zomer. Daarnaast is er in de winter een gezellige nieuwjaarsborrel. Dit zorgt voor een hechte gemeenschap en veel gezelligheid, het hele jaar door.
Kom snel kijken en ervaar zelf de warme sfeer van deze buurt!
Bijzonderheden:
*Bouwjaar ca. 1967, eigen grond
*Oplevering december 2025
*CV-ketel Vaillant, bouwjaar 2020
*Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
*Energielabel B
*Alle slaapkamers + woonkamer voorzijde hebben elektrische rolluiken
*Woonkamer + 3 slaapkamers zijn voorzien van airco (koelen/verwarmen)
*Buitenkraan in zowel de voor- als achtertuin
*2019 Gehele riolering vervangen
*2020 Nieuwe keuken
*2020 Nieuwe meterkast (10 groepen + 2fase kookgroep)
*2021 Nieuw pannendak
*2021 Nieuwe dakbedekking dakkapel + garage
*2023 Zonnepanelen 11 stuks
*2023 Nieuwe badkamer
*2024 Nieuwe voortuin
*2024 Glasvezel
*De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
